Гаражи, гаражные боксы, машино-места и кладовые с торгов по банкротству и аукционов. Недорогой объект для инвестиций под аренду и хранение — цена нередко ниже рынка на 30–60%. Скидка на публичном предложении: 30–60% от рынка.
Обновлено: июнь 2026
Гаражи, капитальные гаражные боксы в ГСК, машино-места в подземных и многоуровневых паркингах, а также кладовые — один из самых доступных по бюджету сегментов торгов. Источники — банкротство физлиц и юрлиц, реализация арестованного имущества и муниципальные аукционы. Это рабочий вариант для инвестиций с небольшим чеком: гараж или машино-место в крупном городе стабильно сдаётся в аренду, а на публичном предложении такой лот можно купить на 30–60% дешевле рынка. Главное — разобраться в типе объекта и оформлении прав.
Сервис «Торги Плюс» собирает гаражей и машиномест с аукционов, повторных аукционов и публичных предложений из ГИС Торги и с 47 электронных торговых площадок России — Сбербанк-АСТ, МЭТС, Центр дистанционных торгов, Фабрикант, Российский аукционный дом и других. Вы настраиваете фильтры по цене, региону и параметрам объекта один раз — и получаете свежие подборки каждый день.
Процедура одинакова по всей России и регулируется Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». После того как арбитражный суд признаёт должника банкротом и вводит процедуру реализации имущества, назначенный арбитражный управляющий (финансовый управляющий для физлиц, конкурсный — для юрлиц) проводит оценку имущества, формирует положение о торгах и публикует извещение в ГИС Торги и ЕФРСБ. Далее торги проходят в электронной форме на одной из аккредитованных площадок.
Максимальные скидки — на этапе публичного предложения. Начальная цена поэтапно снижается: сначала на 10–15% каждые 3–10 дней, затем ещё и ещё, пока не появится первый желающий купить по актуальной цене. Чтобы не пропустить выгодный этап снижения, используйте отслеживание конкретного лота в папке Торги Плюс. Скидка на публичном предложении: 30–60% от рынка.
Именно публичное предложение даёт покупателю максимальную выгоду — но конкуренция за ликвидные лоты здесь выше, и важно не пропустить нужный этап снижения.
| Этап | Начальная цена | Динамика | Побеждает | Дисконт к рынку |
|---|---|---|---|---|
| Первичный аукцион | Начальная = рыночная / оценочная | Шаг повышения 5–10% | Наибольшая ставка | 0–15% |
| Повторный аукцион | Минус 10–15% к первому | Шаг повышения 5–10% | Наибольшая ставка | 15–30% |
| Публичное предложение | Поэтапное снижение | Минус 5–15% каждые 3–10 дней | Первая заявка на текущем этапе | 30–90% |
Один поиск по всей базе торгов — ГИС Торги, Сбербанк-АСТ, МЭТС, ЦДТ, Фабрикант, РАД и другие. Папки и календарь событий — бесплатно в пробном периоде.