Арестованное имущество должников, реализуемое Росимуществом через электронные торги: автомобили, квартиры, техника, оборудование. Цена на повторных торгах ниже рыночной, на специализированных торгах — ещё ниже. На повторных торгах арестованного имущества цена ниже первоначальной на 15% и более.
Арестованное имущество — это активы должников, на которые судебные приставы (ФССП) наложили арест в рамках исполнительного производства. Реализацией занимается Росимущество и привлечённые специализированные организации через электронные торги. На продажу выставляются автомобили, квартиры, доли, бытовая и компьютерная техника, оборудование и спецтехника. Если первичные торги не состоялись, цена снижается на 15%, а нереализованное имущество может быть предложено взыскателю или продано на повторных торгах. Это отдельный от банкротства канал, но логика та же: чем ниже ликвидность и спрос, тем больше дисконт.
Сервис «Торги Плюс» собирает арестованного имущества с аукционов, повторных аукционов и публичных предложений из ГИС Торги и с 47 электронных торговых площадок России — Сбербанк-АСТ, МЭТС, Центр дистанционных торгов, Фабрикант, Российский аукционный дом и других. Вы настраиваете фильтры по цене, региону и параметрам объекта один раз — и получаете свежие подборки каждый день.
Как устроены торги по банкротству в категории «Арестованное имущество»
Процедура одинакова по всей России и регулируется Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». После того как арбитражный суд признаёт должника банкротом и вводит процедуру реализации имущества, назначенный арбитражный управляющий (финансовый управляющий для физлиц, конкурсный — для юрлиц) проводит оценку имущества, формирует положение о торгах и публикует извещение в ГИС Торги и ЕФРСБ. Далее торги проходят в электронной форме на одной из аккредитованных площадок.
Как выгодно покупать арестованного имущества
Максимальные скидки — на этапе публичного предложения. Начальная цена поэтапно снижается: сначала на 10–15% каждые 3–10 дней, затем ещё и ещё, пока не появится первый желающий купить по актуальной цене. Чтобы не пропустить выгодный этап снижения, используйте отслеживание конкретного лота в папке Торги Плюс. На повторных торгах арестованного имущества цена ниже первоначальной на 15% и более.
Какие арестованного имущества чаще всего выставляются на торги
Автомобили должников, арестованные по исполнительному производству
Квартиры и доли в праве собственности
Бытовая и компьютерная техника, электроника
Производственное оборудование и спецтехника
Товары в обороте и складские остатки
Земельные участки и нежилые помещения
Этапы торгов: как падает цена
Именно публичное предложение даёт покупателю максимальную выгоду — но конкуренция за ликвидные лоты здесь выше, и важно не пропустить нужный этап снижения.
Этап
Начальная цена
Динамика
Побеждает
Дисконт к рынку
Первичный аукцион
Начальная = рыночная / оценочная
Шаг повышения 5–10%
Наибольшая ставка
0–10%
Повторный аукцион
Минус 10–15% к первому
Шаг повышения 5–10%
Наибольшая ставка
5–15%
Публичное предложение
Поэтапное снижение
Минус 5–15% каждые 3–10 дней
Первая заявка на текущем этапе
10–20%
На что обратить внимание при покупке арестованного имущества
Различайте торги ФССП и торги по банкротству — это разные процедуры и площадки
Проверяйте обременения и ограничения регистрационных действий
Уточняйте порядок и сроки снятия ареста после оплаты
Чек-лист покупателя арестованного имущества
Проверьте, в рамках какой процедуры продаётся лот: исполнительное производство ФССП или банкротство
Запросите сведения об обременениях и текущих ограничениях (для авто — ограничения ГИБДД)
Уточните у организатора, кто и в какие сроки снимает арест после оплаты
Для недвижимости — закажите выписку из ЕГРН и проверьте зарегистрированных лиц
Внесите задаток в срок: на торгах арестованного имущества требования к заявке строгие
Заложите бюджет и время на возможные споры — арестованное имущество иногда оспаривается должником
Красные флаги — когда от лота лучше отказаться
Ограничения на регистрационные действия, которые не снимаются автоматически
Долг или спор должника, который может привести к отмене торгов
Имущество, фактически удерживаемое должником (сложно забрать)
