Квартиры с торгов в Сахалинской области

Актуальные квартир с аукционов, повторных торгов и публичных предложений по банкротству и арестованному имуществу в Сахалинской области. Обновление с 47 ЭТП и ГИС Торги, фильтры, карта.

Обновлено: июль 2026

Актуальные квартир в Сахалинской области

Свежие лоты в категории «Квартиры» в Сахалинской области — выбраны последние объекты с фотографиями.

ОпубликованСахалинская областьНедвижимость

Квартира в Южно-Сахалинске, 71,5 кв.м, 3 комн.

жилое помещение, квартира, общей площадью 71.5 кв.м., расположенное по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, д. 269Б, кв. 3, кадастровый номер 65:01:0602008:1283/ Являе...

Начальная цена9 472 357 ₽
Окончание приёма заявок3 ав09:00
Прием заявокСахалинская областьНедвижимость

1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, Невельский район, с. Горнозаводск, ул. Шахтовая, д.15, кв.8. Должник: Кострикина О.Е. Обременение: арест, залог.

1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, Невельский район, с. Горнозаводск, ул. Шахтовая, д.15, кв.8. Должник: Кострикина О.Е. Обременение: арест, залог.

Начальная цена193 375 ₽
Окончание приёма заявок20 июл.02:00
Прием заявокСахалинская областьНедвижимость

квартира, площадью 39,1 кв.м., к/н 65:24:0000003:289, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Оха, ул. 60 лет СССР, д. 38, кв. 47. Согласно справке о прописанных лицах в квартире никто не зарегистрирован. По состоянию на 08.04.2026 задолженность по капитальному ремонту составляет 11057.39 руб. Должник: Администрация "Охинского" ГО Сахалинской области. Обременение: арест, залог.

квартира, площадью 39,1 кв.м., к/н 65:24:0000003:289, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Оха, ул. 60 лет СССР, д. 38, кв. 47. Согласно справке о прописанных лицах в квартире никто не ...

Начальная цена918 000 ₽
Окончание приёма заявок20 июл.02:00
Прием заявокСахалинская областьНедвижимость

квартира, площадью 58,1 кв.м., к/н 65:24:0000007:561, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Оха, ул. 60 лет СССР, д.17, кв. 45. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрирован 1 чел. По состоянию на 19.05.2026 задолженность по капитальному ремонту составляет 35 167,93 руб., пени 7 572,42 руб. Должник: Сударев Д.А. Обременение: арест.

квартира, площадью 58,1 кв.м., к/н 65:24:0000007:561, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Оха, ул. 60 лет СССР, д.17, кв. 45. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистри...

Начальная цена2 071 819 ₽
Окончание приёма заявок24 июл.02:00
Прием заявокСахалинская областьНедвижимость

квартира, площадью 47,2 кв.м., к/н 65:01:0701001:1378, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Милицейская, д. 13, кв. 10. Согласно справке о прописанных в квартире зарегистрировано 4 чел. По состоянию на 13.04 2026 задолженность по капитальному ремонту составляет 20 475,36 руб., пени 2 891,91 руб. Должник: Филиппов А.С. Обременение: арест, залог.

квартира, площадью 47,2 кв.м., к/н 65:01:0701001:1378, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Милицейская, д. 13, кв. 10. Согласно справке о прописанных в квартире зар...

Начальная цена6 446 917 ₽
Окончание приёма заявок13 июл.02:00
Прием заявокСахалинская областьНедвижимость

квартира, площадью 33,60 кв.м., к/н 65:09:0000035:746, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Холмск, ул. Школьная, д. 17, кв. 24, 1 этаж, балкон не застекленный, окна выходят на западную часть города, требуется ремонт. По состоянию на 29.04.2026 задолженность по капитальному ремонту составляет 14 422,80 руб., и пени 1 887,84 руб. В ОАМ ОМВД России "Холмский" сведения о лицах зарегистрированных в жилом помещении не содержатся. Должник: Тарновский И.А.Обременение: арест, залог.

квартира, площадью 33,60 кв.м., к/н 65:09:0000035:746, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Холмск, ул. Школьная, д. 17, кв. 24, 1 этаж, балкон не застекленный, окна выходят на западную...

Начальная цена2 400 000 ₽
Окончание приёма заявок13 июл.02:00
Прием заявокСахалинская областьНедвижимость

Квартира, площадью 59 кв.м., к/н 65:01:0315005:77, 2-х комнатная, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Физкультурная, д. 26-Б, кв. 14. Согласно справке о прописанных в квартире зарегистрирован 1 чел. По состоянию на 30.10.2025 задолженности по капитальному взносу не имеется. Должник: Доброван А.В. Обременение: арест, залог.

Квартира, площадью 59 кв.м., к/н 65:01:0315005:77, 2-х комнатная, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Физкультурная, д. 26-Б, кв. 14. Согласно справке о прописанных...

Начальная цена8 211 000 ₽
Окончание приёма заявок13 июл.02:00
Прием заявокСахалинская областьНедвижимость

квартира, площадью 38,3 кв.м., к/н 65:11:0000011:1588, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Долинск, ул. Владивостокская, д. 14, кв. 14. По состоянию на 19.02.2026 задолженность по капитальному ремонту составляет 22319,61 руб. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрирован 1 чел. Должник: Воротникова Ю.В. Обременение: арест.

квартира, площадью 38,3 кв.м., к/н 65:11:0000011:1588, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Долинск, ул. Владивостокская, д. 14, кв. 14. По состоянию на 19.02.2026 задолженность по капи...

Начальная цена4 056 451 ₽
Окончание приёма заявок17 июл.02:00
Прием заявокСахалинская областьНедвижимость

жилой дом, расположенный по адресу: 693003, Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, ул. Котиковая, д. 23Б, кадастровый номер 65:01:0310004:693; земельный участок, расположенный по адресу: 693003, Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, ул. Котиковая, д. 23Б, кадастровый номер 65:01:0310004:11.

На Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: имущество находится в залоге у кредитора ПАО «Совкомбанк» Ипотека № 65:01:0310004:693-65/074/2020-7 от 28.12.2020, Ипотека № 65:01:031...

Текущая цена12 160 000 ₽
Окончание приёма заявок14 сент.09:00

Сервис «Торги Плюс» собирает квартир в Сахалинской области из всех официальных источников — ГИС Торги и крупнейшие электронные торговые площадки — в один поиск с фильтрами по цене, этапу процедуры и параметрам объекта.

Как устроены торги в Сахалинской области

Практическая последовательность: 1) выбор лота и проверка документов; 2) выпуск УКЭП и аккредитация на площадке; 3) внесение задатка; 4) подача заявки в сроки, указанные в извещении; 5) участие в торгах; 6) при победе — подписание протокола, оплата, регистрация права. Через Торги Плюс часть шагов можно пройти в режиме сопровождения.

Особенности категории «Квартиры» в Сахалинской области

Квартиры — самая востребованная позиция на торгах по банкротству. На аукцион попадают ипотечные и залоговые квартиры, квартиры должников-физических лиц в рамках процедуры реализации имущества, а также арестованные квартиры. На публичном предложении цена поэтапно снижается и в отдельных случаях уходит ниже рыночной на 40–70%. Это рабочий инструмент и для тех, кто ищет жильё для себя, и для инвесторов под аренду или перепродажу. В области Сахалинской области покупателю важно перед ставкой сверить цену с местным рынком: кадастровая стоимость через Росреестр, сделки на Авито и ДомКлик, мониторинг местных агентств недвижимости.

Какие квартир чаще всего продаются в Сахалинской области

  • Однокомнатные квартиры 30–45 м² в новостройках и вторичке
  • Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры в панельных и монолитных домах
  • Квартиры-студии до 28 м²
  • Элитные квартиры и пентхаусы (реже)
  • Доли в квартире — 1/2, 1/3, редко меньше

Этапы торгов: как падает цена

После первичного аукциона цена на лоты, которые не были проданы, поэтапно снижается — именно на публичном предложении возникают самые большие дисконты для покупателя.

ЭтапНачальная ценаДинамикаПобеждаетДисконт к рынку
Первичный аукционНачальная = рыночная / оценочнаяШаг повышения 5–10%Наибольшая ставка0–15%
Повторный аукционМинус 10–15% к первомуШаг повышения 5–10%Наибольшая ставка15–30%
Публичное предложениеПоэтапное снижениеМинус 5–15% каждые 3–10 днейПервая заявка на текущем этапе30–90%

На что обратить внимание при покупке квартир в Сахалинской области

  • Проверяйте, кто прописан и есть ли несовершеннолетние
  • Запросите у организатора акт осмотра
  • Снятие обременений оформляется после регистрации права
  • Сверьте цену с рынком Сахалинской области — Авито, ДомКлик, профильные площадки
  • Актуальные сроки и процедуры: проверьте извещение о торгах на ГИС Торги
  • Задаток, реквизиты и требования к документам — в извещении организатора

Чек-лист: как купить квартир в Сахалинской области

  1. Проверьте объект на Публичной кадастровой карте и в выписке из ЕГРН (300–500 ₽ через Госуслуги)
  2. Сравните цену с реальными сделками на ДомКлик и Авито за последние 3 месяца
  3. Осмотрите подъезд и район лично — фото от организатора часто устаревшие
  4. Уточните, есть ли договор аренды: арендатор имеет право жить до окончания срока
  5. Проверьте историю банкротства должника: если в деле есть спорные сделки — есть риск оспаривания

Красные флаги — когда лот лучше пропустить

  • Несовершеннолетние, зарегистрированные по месту жительства
  • Родственники должника, отказавшиеся от приватизации
  • Незаконные перепланировки без узаконивания
  • Долг по капремонту более 50 тыс. ₽

Первоисточники и площадки

Частые вопросы

Не тратьте время на 46 площадок

Один поиск по всей базе торгов — ГИС Торги, Сбербанк-АСТ, МЭТС, ЦДТ, Фабрикант, РАД и другие. Папки и календарь событий — бесплатно в пробном периоде.

Попробовать бесплатно