Земельный участок в Якутске, 1088+/-173 кв.м.

Основная информация

Земельный участок, разрешенное использование: под пастбище, место нахождения: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, г. Якутск, тер. Алаас, з/у 106, площадь 1088 +/- 173 кв.м., кадастровый (условный) номер: 14:35:112003:15600, В выписке из ЕГРН на земельный участок в графе особые отметки указано: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 18.01.2017; реквизиты документа-основания: кадастровый план территории от 14.10.2016 № 14/16-330620 выдан: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Саха (Якутия). Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. В разделе выписки из ЕГРН по земельному участку Сведения о частях земельного ...участка в поле Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости указано: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: кадастровый план территории от 14.10.2016 № 14/16-330620 выдан: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Саха (Якутия); Содержание ограничения (обременения): Режим использования установлен в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999г. №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водоводов питьевого назначения". На территории II и III поясов зон санитарной охраны источника водозабора запрещается: размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и др. объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод; закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твёрдых отходов и разработка недр земли.; Реестровый номер границы: 14.35.2.155 Выписка из ЕГРН предоставляется по запросу. С учетом имевшихся в отношении должника исполнительных производств в ходе торгов возможно получение дополнительных сведений, не известных на дату объявления торгов, о вынесении судебными приставами-исполнителями постановлений о запрете на совершение регистрационных действий (либо иных ограничений) в отношении лота, в связи с чем в ЕГРН могут иметься соответствующие записи о запрете на совершение регистрационных действий (об иных ограничениях). Помимо этого не исключается вынесение судами определений о принятии обеспечительных мер в виде ареста, запрета на совершение регистрационных действий и т.д. Записи о внесении указанных ограничений также могут быть внесены в ЕГРН. Финансовый управляющий не является инициатором указанных ограничений и не отвечает за неправомерные действия судебных приставов-исполнителей, связанные с вынесением вышеуказанных постановлений, а также за бездействие судебных приставов-исполнителей, выражающееся в несовершении действий по отмене данных ограничений в связи с прекращением исполнительных производств по причине признания должника банкротом, равно как и не отвечает за принятие судами обеспечительных мер. Вместе с тем, в случае выявления наличия арестов, запретов на совершение регистрационных действий (либо иных ограничений) в отношении лота, установленных постановлениями судебных приставов-исполнителей, определениями судов, финансовый управляющий в пределах своих полномочий подготовит необходимые заявления о снятии арестов, запретов на совершение регистрационных действий (либо иных ограничений) и направит в адрес судебных приставов-исполнителей либо в суд. С учетом того, что титульным собственником в ЕГРН значится бывшая супруга должника финансовый управляющий не отвечает за действия судебных приставов-исполнителей, а также принятие судами обеспечительных мер, в результате которых в ЕГРН могут появиться записи об арестах, запретах на совершение регистрационных действий иных ограничениях в отношении лота в связи с наличием у бывшего супруга должника неисполненных обязательств перед кредиторами. Вместе с тем, в случае выявления наличия арестов, запретов на совершение регистрационных действий (либо иных ограничений) в отношении лота, установленных постановлениями судебных приставов-исполнителей, определениями судов, финансовый управляющий в пределах своих полномочий подготовит необходимые заявления о снятии арестов, запретов на совершение регистрационных действий (либо иных ограничений) и направит в адрес судебных приставов-исполнителей либо в суд. Земельный участок находится в совместной собственности супругов, в ЕГРН титульным собственником указан бывший супруг должника. Проект договора купли-продажи подготовлен с учетом рекомендаций, содержащихся в письме Управления Росреестра по Пермскому краю от 29.05.25 (копия письма прилагается). В том случае, если соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ходе проверки документов, представленных на государственную регистрацию, потребует изменить текст подписанного с учетом вышеназванных рекомендаций договора и фактически не применять такие рекомендации (указать в договоре со стороны Продавца только титульного собственника или только должника), Покупатель и финансовый управляющий предпримут необходимые меры для изменения текста договора и его подписания в новой редакции.