Земельный участок у воды не попадающий в зону затоплений или подтоплений!

Основная информация

Продается земельный участок, в уютном тихом экологически чистом месте, рядом с сельхоз угодьями и с ПРЯМЫМ ВЫХОДОМ к зарыбленной реке, всего в 60 км от Краснодара и НЕ ПОПОДАЮЩИЙ В ЗОНУ ПОДТОПЛЕНИЙ!!!Кадастровый номер участка 23:13:0701044:331, категория земель - земли населенных пунктов, под строительство жилого дома!Расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, поселок Октябрьский, ул. КазачьяКоординаты в Яндекс навигаторе для точного поиска по координатам - 45.231482542672,38.307290752161.Площадь земельного участка: 1 254 кв. мРазмерами 25х70м фасад 25м, для постройки частного жилого дома с возможностью ПРОПИСКИ!Идеально подойдет под ГЛЕМПИНГИ!Всего 15 минут до Славянска-на-Кубани и 40 минут до Краснодара!Находится между двумя федеральными трассами одна из них в 5ти минутах езды новая высокоскоростная прямая 4х полосная трасса на Крым!Коммуникации: возможность подключения коммуникаций (свет, газ, вода). Документы: готовы к быстрому выходу на сделку.Подходит под сельскую ипотеку до 3% годовых на строительство дома на данном участке!В самом поселке есть Всё для комфорта: Для семьи: Детский сад, школа, церковь, школа искусств. Для спорта и здоровья: Спортивный комплекс, стадион, конно-спортивный клуб. Инфраструктура: Магазины, администрация, Мфц. Современные реалии: Пункты выдачи Ozon и Wildberries — вам не нужно ехать в город за заказами! Природа и экология: Посёлок окружён цветущими яблоневыми садами, а рядом — ваш собственный кусочек реки Полтавский ерик.Участок с документами полностью готов к продаже!Участки с такой инфраструктурой, коммуникациями и прямым выходом к воде — уникальный штучный товар тем более после внесенных в ст.67.1 Водного кодекса РФ 4 августа 2026 года поправок!