Земельный участок и расположенное в его пределах нежилое здание (садовый домик)

Основная информация

1) Земельный участок, кадастровый номер 56:21:1410008:22, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для коллективного садоводства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садовый домик. Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Нежинский, с/т Ромашка, уч-к № 78., площадь 521 +/- 16 кв.м., вид права, доля: Собственность, дата государственной регистрации: 23.05.2006, номер государственной регистрации: 56-56-01/071/2006-033, основание государственной регистрации: Договор, выдан 26.04.2006; 2) Здание, нежилое, кадастровый номер: 56:21:0000000:12506, местоположение: Оренбургская область, Оренбургский р-н, СНТ «Ромашка», д. 78; площадь: 17.9 м2; вид права, доля в праве: Собственность; дата государственной регистрации: 23.05.2006; номер государственной регистрации: 56-56-01/071/2006-035; основание государственной регистрации: Договор, выдан 26.04.2006 Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.08.2025 в отношении объекта — земельный участок с кадастровым номером 56:21:1410008:22 действуют следующие ограничения (обременения): Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута: безопасности опасного производственного объекта 1-4 класса, подготовленной в соответствии с Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов (с изменениями на 7 марта 2017 года) (редакция, действующая с 25 марта 2017 года)» от 21.07.1997 N 116-ФЗ., вид/наименование: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Оренбург, тип: Охранная зона транспорта, решения: 1. дата решения: 06.05.2019, номер решения: 356-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) 2. дата решения: 19.01.2024, номер решения: 53-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 56:00-6.1655 от 25.02.2025, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии с п. 5 Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 №222, в границах седьмой подзоны вводится следующие ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности: В границах санразрыва для дневного времени суток (с 7:00 до 23:00) не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства. В границах санразрыва для ночного времени суток (с 23:00 до 7:00) не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки; объектов образовательного и медицинского назначения, организаций отдыха детей и их оздоровления, работающих круглосуточно, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства. В соответствии с подпунктом 5) пункта 7 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 №135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, установленные в седьмой подзоне приаэродромной территории при установлении приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом РФ (в редакции настоящего Федерального закона), не применяются в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вид/наименование: Седьмая подзона аэродрома гражданской авиации Оренбурга, тип: Приаэродромная. Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута: территория, номер: 2, дата решения: 20.11.2023, номер решения: 1040-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация). Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны: данные отсутствуют. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, Байкальской природной территории и ее экологических зон, лесопарковом зеленом поясе, охотничьего угодья, лесничества: данные отсутствуют. Сведения о расположении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд: данные отсутствуют. Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора: данные отсутствуют. Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории: данные отсутствуют. Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственным органом власти или органом местного самоуправления, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: данные отсутствуют. Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд: данные отсутствуют. Сведения о том, что земельный учаcток образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена: данные отсутствуют. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков: данные отсутствуют Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные. Особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 17.03.2022; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Оренбург» от 06.05.2019 № 356-П выдан: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация). вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 27.05.2022; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Оренбург» от 06.05.2019 № 356-П выдан: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация). вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 27.07.2023; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Оренбург» от 06.05.2019 № 356-П выдан: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация). Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.09.2023; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Оренбург» от 06.05.2019 № 356-П выдан: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация). вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 08.11.2023; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Оренбург» от 06.05.2019 № 356-П выдан: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация). вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c22.05.2025; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Оренбург» от 20.11.2023 № 1040-П выдан: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация). Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.08.2025 в отношении объекта — нежилое здание с кадастровым номером 56:21:0000000:12506 действуют следующие ограничения (обременения): Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса: данные отсутствуют. Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса: данные отсутствуют. Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия: данные отсутствуют. Сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания: данные отсутствуют. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 6 - Сведения о частях объекта недвижимости; 7 - Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица: данные отсутствуют. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Договоры участия в долевом строительстве: не зарегистрировано. Заявленные в судебном порядке права требования: данные отсутствуют. Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица данные отсутствуют. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права: данные отсутствуют. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: данные отсутствуют Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя: данные отсутствуют. Относительно ознакомления с имуществом, финансовый управляющий сообщает, что доступ к имуществу, а также ключи от имущества у финансового управляющего отсутствуют, поэтому ознакомление с имуществом производится потенциальными покупателями самостоятельно, без предварительного согласования с финансовым управляющим.