Торги по продаже жилого дома, не зарегистрированного вспомогательного здания, расположенных на земельном участке по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пр-кт Советский, уч. 25. Лот №1

Основная информация

1) Земельный участок общей площадью 3 401 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № 78:38:0011226:43, Адрес: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пр-кт Советский, участок 25; 2) Жилой дом, общей площадью 797,1 кв.м., назначение жилое, кадастровый номер № 78:38:0011226:6. Адрес: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пр-кт Советский, д. 45, лит. А; 3) Не зарегистрированное вспомогательное здание (хозяйственная постройка с бассейном) общей площадью 598,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № 78:38:0011226:43. На дату опубликования настоящего сообщения в отношении имущества имеется административный спор в стадии апелляционного обжалования (дело №2а-6911/2025, рассматриваемое Смольнинским районным судом г. Санкт-Петербурга), а также обособленный спор в деле о банкротстве о разрешении разногласий, по заявлению должника, в отношении порядка и условий реализации продаваемого имущества (Определением АС г. Санкт-Петербурга и ЛО от 09.02.2026г. в удовлетворении заявленных требований отказано, судебный акт не вступил в законную силу). Согласно позиции, изложенной в Решении Сестрорецкого районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-206/2024 реконструируемый жилой дом площадью 797,1 кв.м. и вспомогательное здание (хозпостройка с бассейном) расположенные по адресу г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Советский проспект, уч. 45 являются самовольной постройкой. Решением Сестрорецкого районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-206/2024 установлено, что согласно заключению судебной экспертизы ООО Проектно-экспертный центр «МОДУЛЬ-ПРОЕКТ» №2-660/2022-Э3 от 08.08.2022 г., фактическое конструктивное исполнение несущих и ограждающих конструкций объекта исследования - реконструированный жилой дом и вспомогательное здание (хозпостройка с бассейном), расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Советский пр-кт, д. 45, лит. А соответствует состоянию, зафиксированному в поэтажных планах, составленных кадастровым инженером Андреевым Д. А. 10.03.2022г., соответствует требованиям современных строительных и градостроительных норм и правил, действующих на момент проведения экспертизы, требованиям санитарно эпидемиологических правил и нормативов, требованиям в области противопожарной безопасности , не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных, в продаваемом жилом доме, лиц, осуществляется покупателем имущества самостоятельно и за свой счет. Расходы, связанные с регистрацией права собственности на продаваемое имущество несет покупатель.