8 Га на 1-й линии федеральной трассы М5 «Урал»

Основная информация

Уникальный земельный массив площадью 80 000 кв. м (8 Гектар) с собственным выездом на оживленную федеральную трассу М5!Местоположение: Республика Татарстан, Ютазинский район, Дым-Тамакское сельское поселение (прямо на оживленном трафике М5 между Самарой, Уфой и Оренбургским направлением).Идеальная локация: 1-я линия обеспечивает колоссальный ежедневный трафик легкового и грузового автотранспорта. Ваш будущий бизнес всегда на виду!Огромная площадь: 8 гектар ровного рельефа позволяют реализовать масштабный проект — от крупного логистического центра до целого комплекса придорожного сервиса.Юридическая чистота: 1 взрослая собственница, обременения и ограничения отсутствуют, документы полностью готовы к быстрой сделке, согласован с Министерством сельского хозяйства РТ о продажеГотов к инвест-проектам: Кадастровый номер 16:43:042201:200. Границы четко определены, участок межеван.Перспективные варианты использования (после перевода или под СХ-бизнес):Придорожный сервис: АЗС / АГНКС, гостиничный комплекс, мотель, кемпинг, стоянка для большегрузов (траков), ресторан быстрого питания.Логистика и склады: Сухой или распределительный логистический хаб, контейнерная площадка.Высокодоходное агропроизводство: Тепличный комплекс, оптово-распределительный центр (ОРЦ) сельхозпродукции, КФХ нового формата.Характеристики из ЕГРН:Площадь: 80 000 кв. мКатегория земель: Земли сельскохозяйственного назначенияРазрешенное использование: Для сельскохозяйственного производстваКадастровая стоимость: 344 800 руб. (минимальный земельный налог!)Земля на федеральных трассах — это ограниченный ресурс, который только дорожает со временем. Локация в Ютазинском районе обеспечивает прямой доступ к развитым экономическим зонам Татарстана и Башкортостана.