Коммерческая недвижимость с торгов в Республике Татарстан

Актуальные коммерческой недвижимости с аукционов, повторных торгов и публичных предложений по банкротству и арестованному имуществу в Республике Татарстан. Обновление с 47 ЭТП и ГИС Торги, фильтры, карта.

Обновлено: июль 2026

Актуальные коммерческой недвижимости в Республике Татарстан

Свежие лоты в категории «Коммерческая недвижимость» в Республике Татарстан — выбраны последние объекты с фотографиями.

ОпубликованРеспублика ТатарстанНедвижимость

Нежилое встроенное помещение

Нежилое встроенное помещение (под магазин), площадью 70,1 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания по адресу: Республика Татарстан, г. Бугульма, ул. Мусы Джалиля, д.1.

Начальная цена35 751 ₽
Начало приёма заявок3 июл.08:00
ОпубликованРеспублика ТатарстанНедвижимость

Нежилое помещение № 1005, этаж № 1, площадью 69,4 кв.м., кадастровый номер 16:23:250101:3040

нежилое помещение № 1005, кадастровый номер 16:23:250101:3040, площадью 69,4 кв.м, этаж №1, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Степана Раз...

Начальная цена2 079 224 ₽
Начало приёма заявок3 июл.09:00
ОпубликованРеспублика ТатарстанНедвижимость

Часть нежилого помещения площадью 6 кв.м.  по адресу РТ, г.Чистополь, ул. Гуськова д. 18д с предоставлением следующего имущества: Фризер для мороженного МК-36CAP 780*620*1480, Автомат для продажи газированных напитков «Газировкин» антивандальный корпус, толщина металла не менее 1 мм., платёжные системы, Кофеавтомат Jetinno JL300, Торговый автомат для продажи питьевой воды SM6367

Часть нежилого помещения площадью 6 кв.м. по адресу РТ, г.Чистополь, ул. Гуськова д. 18д с предоставлением следующего имущества: Фризер для мороженного МК-36CAP 780*620*1480, Автомат для продажи га...

Начальная цена27 660 ₽
Начало приёма заявок3 июл.10:00
Прием заявокРеспублика ТатарстанНедвижимость

Нежилое помещение, часть 3 этажа,общей площадью 24,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, г.Чистополь, ул.Нариманова, д. 61

Нежилое помещение,часть 3 этажа,общей площадью 24,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, г.Чистополь, ул.Нариманова, д. 61

Начальная цена90 256 ₽
Окончание приёма заявок22 июл.10:00
Прием заявокРеспублика ТатарстанНедвижимость

нежилое помещение площадью 4,0 кв.м

нежилое помещение площадью 4,0 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: гор. Набережные Челны, пр.Мира, 22/01

Начальная цена5 725 ₽
Окончание приёма заявок3 ав17:00
Прием заявокРеспублика ТатарстанНедвижимость

Нежилое помещение № 39

Нежилое помещение № 39 (площадью 17,0 кв.м.), расположенное на втором этаже четырехэтажного здания с кадастровым номером 16:50:010802:186.

Начальная цена225 087 ₽
Окончание приёма заявок23 июл.14:00
Прием заявокРеспублика ТатарстанНедвижимость

Открытый аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества:

Нежилое помещение №3 производственных мастерских (матерская) площадь 13,2 кв.м., по адресу: г.Нижнекамск пр.Шинников, д.25Г

Начальная цена3 105 ₽
Окончание приёма заявок21 июл.00:00
Прием заявокРеспублика ТатарстанНедвижимость

Открытый аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества

Нежилое помещение №1 общей площадью 66,9 кв.м., расположенные в здании производственных мастерских (гараж) по адресу: г.Нижнекамск пр.Шинников, д.25Г

Начальная цена15 738 ₽
Окончание приёма заявок21 июл.00:00
Прием заявокРеспублика ТатарстанНедвижимость

Нежилое помещение, пл. 121,6 кв.м., к/н 16:53:040504:1781 по адресу: РТ, г.Нижнекамск, пр-кт. Строителей, д. 8, пом. 1. Начальная цена – 10 650 800,00 руб. (1307 (I), Валеева Н.С.)

Нежилое помещение, пл. 121,6 кв.м., к/н 16:53:040504:1781 по адресу: РТ, г.Нижнекамск, пр-кт. Строителей, д. 8, пом. 1. Начальная цена – 10 650 800,00 руб. (1307 (I), Валеева Н.С.)

Начальная цена10 650 800 ₽
Окончание приёма заявок27 июл.09:00

Сервис «Торги Плюс» собирает коммерческой недвижимости в Республике Татарстан из всех официальных источников — ГИС Торги и крупнейшие электронные торговые площадки — в один поиск с фильтрами по цене, этапу процедуры и параметрам объекта.

Как устроены торги в Республике Татарстан

Практическая последовательность: 1) выбор лота и проверка документов; 2) выпуск УКЭП и аккредитация на площадке; 3) внесение задатка; 4) подача заявки в сроки, указанные в извещении; 5) участие в торгах; 6) при победе — подписание протокола, оплата, регистрация права. Через Торги Плюс часть шагов можно пройти в режиме сопровождения.

Особенности категории «Коммерческая недвижимость» в Республике Татарстан

Коммерческая недвижимость с торгов — рабочий инструмент для инвесторов в арендный бизнес: купить объект ниже рынка, зайти с действующим арендатором и получать доходность 10–18% годовых вместо типичных 6–9% при покупке на открытом рынке. В категории: стрит-ретейл, офисы, склады, производственные здания, помещения свободного назначения и цельные имущественные комплексы. В республике Республики Татарстан покупателю важно перед ставкой сверить цену с местным рынком: кадастровая стоимость через Росреестр, сделки на Авито и ДомКлик, мониторинг местных агентств недвижимости. Наиболее ликвидные локации в Республике Татарстан — Казань и Набережные Челны.

Какие коммерческой недвижимости чаще всего продаются в Республике Татарстан

  • Встроенные помещения на 1 этаже жилых домов (стрит-ретейл)
  • Офисные блоки в бизнес-центрах класса В и С
  • Склады и производственные помещения
  • Отдельно стоящие здания под ретейл и автосервис
  • Имущественные комплексы (здание + оборудование + участок)
  • Помещения под кафе и рестораны

Этапы торгов: как падает цена

После первичного аукциона цена на лоты, которые не были проданы, поэтапно снижается — именно на публичном предложении возникают самые большие дисконты для покупателя.

ЭтапНачальная ценаДинамикаПобеждаетДисконт к рынку
Первичный аукционНачальная = рыночная / оценочнаяШаг повышения 5–10%Наибольшая ставка0–15%
Повторный аукционМинус 10–15% к первомуШаг повышения 5–10%Наибольшая ставка15–30%
Публичное предложениеПоэтапное снижениеМинус 5–15% каждые 3–10 днейПервая заявка на текущем этапе30–90%

На что обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости в Республике Татарстан

  • Запрашивайте сведения о текущих арендаторах
  • Проверяйте назначение здания и разрешённую деятельность
  • Оценивайте доходность по ставке капитализации
  • Сверьте цену с рынком Республики Татарстан — Авито, ДомКлик, профильные площадки
  • Актуальные сроки и процедуры: проверьте извещение о торгах на ГИС Торги
  • Задаток, реквизиты и требования к документам — в извещении организатора

Чек-лист: как купить коммерческой недвижимости в Республике Татарстан

  1. Рассчитайте ставку капитализации: годовая аренда ÷ цена покупки. Для стрит-ретейла норма 10–14%, для офисов 8–11%
  2. Проверьте, что у помещения есть отдельный вход и витрина (для ретейла)
  3. Узнайте про вентиляцию и мощности электричества: для кафе нужно 30+ кВт и вытяжка
  4. Проверьте категорию пожарной безопасности и требования СЭС
  5. Посмотрите на стабильность текущего арендатора: сеть устойчивее одиночного ИП

Красные флаги — когда лот лучше пропустить

  • Действующий льготный договор аренды на длительный срок
  • Технические ограничения: низкие потолки, нет витрины, плохая логистика
  • Объект в жилом доме без согласия собственников на коммерцию
  • Здание признано аварийным или с высоким износом

Первоисточники и площадки

Частые вопросы

Не тратьте время на 46 площадок

Один поиск по всей базе торгов — ГИС Торги, Сбербанк-АСТ, МЭТС, ЦДТ, Фабрикант, РАД и другие. Папки и календарь событий — бесплатно в пробном периоде.

Попробовать бесплатно