Прием заявок

Промышленная база полного цикла: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестиций.

Категория
Недвижимость
Площадка
ЦДТ

Информация о цене

Текущая цена30 000 000 ₽14% от начальной цены
Начальная цена35 000 000 ₽
Попробовать

Полная информация о лоте

  • Ссылка на торги на площадке-источнике
  • Документы по лоту
  • Контакты организатора торгов
  • Уведомления о снижении цены
Открыть бесплатно

Регистрация за минуту · 7 дней бесплатно · карта не нужна

График снижения цены

Лот продаётся через публичное предложение: если заявок нет, цена поэтапно снижается по графику из извещения о торгах.

ПериодЦена этапаОт начальной
30 июн. 2 июл.35 000 000 ₽завершён
3 июл. 8 июл.34 500 000 ₽−1%завершён
9 июл. 14 июл.34 000 000 ₽−3%завершён
15 июл. 20 июл.33 500 000 ₽−4%завершён
21 июл. 26 июл.33 000 000 ₽−6%завершён
27 июл. 1 ав32 500 000 ₽−7%завершён
2 ав 7 ав32 000 000 ₽−9%завершён
8 ав 13 ав31 500 000 ₽−10%завершён
14 ав 19 ав31 000 000 ₽−11%завершён
20 ав 25 ав30 500 000 ₽−13%завершён
26 ав 30 сент.30 000 000 ₽−14%идёт сейчас

Даты торгов

Начало подачи заявок30 июн.12:00
Окончание подачи заявок30 сент.12:00
Начало торгов30 июн.12:00

Основная информация

Промышленная база полного цикла в черте Смоленска: готовый актив для бизнеса и долгосрочных инвестицийПредставьте: вам не нужно тратить годы на поиск земли, согласование коммуникаций и строительство с нуля. Перед вами — полностью сформированный производственно-складской комплекс с прозрачной юридической историей и богатым функционалом, который уже завтра может начать приносить прибыль. Здесь нет места абстрактным обещаниям, здесь есть твердые цифры и физическая готовность к работе.Блок 1: Локация и инфраструктураОбъект расположен в 1-м Толстовском переулке города Смоленска. Это выгодное расположение в административных границах города позволяет использовать земли категории «населенных пунктов» под производственную базу без бюрократических проволочек, характерных для сельхозземель. Близость к основным магистралям обеспечивает удобный подъезд для грузового транспорта, а нахождение в черте города гарантирует лояльность контролирующих органов и упрощает процедуру получения разрешений. Район обладает развитой дорожно-транспортной сетью, что в разы снижает логистические издержки при отгрузке продукции. В перспективе, учитывая тенденции российских городов к выносу промзон за пределы жилых массивов, подобные облагороженные участки в границах муниципалитета имеют стабильный потенциал роста кадастровой стоимости и ликвидности на рынке коммерческой недвижимости.Блок 2: Характеристики и инженерная оснащенность (с точными кадастровыми номерами)Вашему вниманию предлагается единый земельный массив, который включает в себя три смежных участка общей площадью более 3500 м2. Это дает возможность масштабировать производство или сдавать часть площадей в аренду третьим лицам без нарушения целостности основного бизнеса.Состав земельного фонда:Земельный участок 2452 м2 (КН №67:27:0013344:193)Земельный участок 730 м2 (КН №67:27:0013344:192)Земельный участок 400 м2 (КН №67:27:0013344:26)Ключевые капитальные активы на территории (все объекты учтены в ЕГРН с актуальным статусом):Основное 2-х этажное Здание 380,2 м2 (КН №67:27:0013344:55) с автономным газовым отопление, с подключенным электричеством, водой, газом, канализацией, интернетом и телефонией. На первом этаже может быть размещен или организован гараж, склад, производство, второй этаж офисный, для работы персонала базы.1-й Арочный ангар 307,5 м2 (КН №67:27:0013344:51) с индивидуальным отоплением, с газом, водой, канализацией, электричеством.2-й Арочный ангар 400,1 м2 (КН №67:27:0013344:52) с проведённым электричеством и возможностью подключения газового отопления. В нём имеется кран-балка во всю длину ангара грузоподъёмностью 2,5т.Склад из профнастила 292,2 м2 (КН №67:27:0013344:53)Проходная 10,3 м2 (КН №67:27:0013344:54) отапливаемая сторожка из кирпичаИмеются и другие сооруженияОбъект выделяется своим инженерным оснащением: все базовые коммуникации уже подведены. Территория базы асфальтирована, окружена сплошным металлическим забором высотой 2,5м с видеонаблюдением, имеет откатные автоматические ворота, охраняется ЧОП.Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидностьСовокупная кадастровая стоимость объектов, согласно выпискам ЕГРН, превышает 22 млн рублей. Однако, реальная рыночная стоимость готового производственного комплекса в Смоленске с полным пакетом коммуникаций и асфальтовым покрытием значительно выше, так как кадастровая оценка часто не учитывает наличие подведенного газа, кран-балки и благоустройство территории.Что делает этот актив сверхликвидным:Юридическая чистота: Правообладатель — единственный собственник (Тегина Евгения Олеговна), право зарегистрировано на основании договора дарения. Сведения о правах являются актуальными, обременения и правопритязания отсутствуют. Это исключает риски судебных споров или оспаривания сделки третьими лицами.Экономия времени и денег: Покупая готовую базу, вы экономите 1-2 года на возведение стен и подведение коммуникаций. В условиях инфляции строительных материалов это является прямой финансовой выгодой (экономия от инвестиций в бетон и металл составит десятки процентов).Потенциал арендного бизнеса: Наличие разрозненных ангаров позволяет разделить имущественный комплекс на несколько независимых арендных лотов. Вы можете сдавать в аренду отдельно 2-й ангар с кран-балкой (высокий спрос в регионе на грузоподъемные мощности) и отдельно офисно-складской блок.Антикризисный актив: Производственная недвижимость в областных центрах стабильно держит цену при экономических спадах, в отличие от жилой или торговой недвижимости, так как предприятиям необходимо место для размещения оборудования.Заключение с призывом к действиюЭта база — не просто кубометры бетона и асфальта. Это готовый инвестиционный портфель, который сочетает в себе мощность (2,5-тонная кран-балка), надежность (сплошной забор 2,5 м и видеонаблюдение) и универсальность. Вы получаете консолидированный земельный участок с капитальными строениями, где для начала работы достаточно лишь нажать на выключатель.Готовы обсудить детали сделки и провести осмотр территории в любое удобное для вас время? Звоните, чтобы убедиться в ликвидности объекта лично.

Характеристики

Кадастровый номер
67:27:0013344:193
Кадастровый номер
67:27:0013344:192
Кадастровый номер
67:27:0013344:26
Кадастровый номер
67:27:0013344:55
Кадастровый номер
67:27:0013344:51
Кадастровый номер
67:27:0013344:52
Кадастровый номер
67:27:0013344:53
Кадастровый номер
67:27:0013344:54

Этот лот — лишь один из тысяч в «Торги Плюс»

«Торги Плюс» — агрегатор торгов по банкротству и арестованному имуществу. Мы собираем лоты из ГИС Торги и с 47 электронных торговых площадок: Сбербанк-АСТ, МЭТС, Центр дистанционных торгов, Фабрикант, Российский аукционный дом и других. Внутри сервиса — десятки тысяч активных лотов с фильтрами и картой.

50 000+активных лотов
46площадок
24/7обновления
  • Поиск и фильтры по цене, региону, категории, дате окончания
  • Карта лотов с привязкой к адресу объекта
  • Папки избранных и отслеживаемых лотов
  • Календарь дат подачи заявок и этапов торгов
Открыть все лоты внутри сервиса

Похожие активные лоты

Недвижимость с торгов по банкротству — свежие лоты с фото

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, Ординарная улица, дом 5, литера А, помещение 1-Н, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга
Опубликованг. Санкт-ПетербургНедвижимость

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, Ординарная улица, дом 5, литера А, помещение 1-Н, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, Ординарная улица, дом 5, литера А, помещение 1-Н, площадь 14,7 кв.м, назначение: нежилое, этаж: №1, кадастровый...

Начальная цена2 196 000 ₽
Начало приёма заявок2 сент.12:00
Объект аренды, площадь 376,6 кв. м., номера на поэтажном плане: 10 -го этажа                1,2,4-17,19-30,  адрес (местонахождение) объекта: 360051, Кабардино-Балкарская Респ, Нальчик г, Шогенцукова пр-кт, дом № 14
ОпубликованКабардино-Балкарская РеспубликаНедвижимость

Объект аренды, площадь 376,6 кв. м., номера на поэтажном плане: 10 -го этажа 1,2,4-17,19-30, адрес (местонахождение) объекта: 360051, Кабардино-Балкарская Респ, Нальчик г, Шогенцукова пр-кт, дом № 14

Требуется капитальный ремонт

Начальная цена1 525 508 ₽
Начало приёма заявок7 сент.18:00
Нежилое здание с земельным участком площадью 58,2, с кадастровым номером 42:17:0101016:1043 (земельный участок, площадью 400 кв. м., с кадастровым номером 42:17:0101016:1067)
ОпубликованКемеровская областьНедвижимость

Нежилое здание с земельным участком площадью 58,2, с кадастровым номером 42:17:0101016:1043 (земельный участок, площадью 400 кв. м., с кадастровым номером 42:17:0101016:1067)

Нежилое здание с земельным участком

Начальная цена109 000 ₽
Начало приёма заявок3 сент.04:30
Жилое помещение (комната) общей площадью 11,4 кв.м.
ОпубликованПензенская областьНедвижимость

Жилое помещение (комната) общей площадью 11,4 кв.м.

Жилое помещение (комната) общей площадью 11,4 кв.м., кад. № 58:29:2014005:5374, расположенное в пределах объектов недвижимости с кад. № 58:29:2014005:1432, 58:29:2014005:2493. Комната принадлежит д...

Начальная цена359 550 ₽
Начало приёма заявок2 сент.09:00
1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 21,5 кв.м.
ОпубликованПензенская областьНедвижимость

1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 21,5 кв.м.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 21,5 кв.м., кад. № 58:29:1007009:13309, этаж № 1, находящееся в пределах объекта недвижимости с кад. № 58:29...

Начальная цена203 150 ₽
Начало приёма заявок2 сент.09:00
Подметальная машина КМ 70/20 С.
Опубликованг. МоскваНедвижимость

Подметальная машина КМ 70/20 С.

Подметальная машина КМ 70/20 С.

Начальная цена35 910 ₽
Начало приёма заявок8 сент.10:00