Продажа заложенного Имущества должника Перехода Е.И.: жилое помещение (квартира)

Основная информация

Реализуемое имущество является общей долевой собственностью – Перехода Елены Ивановны (должник), 24.10.1971 г.р. (1/2 доли) и Перехода Павла Юрьевича (третье лицо), 03.06.1989 г.р. (1/2 доли). Имущество реализуется как единый объект - квартира (жилое помещение – квартира №39 (тридцать девять), находящаяся по адресу: Челябинская область, г. Коркино, рп Первомайский, ул. Нечепуренко, д 46 (сорок шесть), кадастровый (или условный) номер: 74:31:0303005:45, состоящая из одной комнаты, общей площадью 36,6 (тридцать шесть и шесть) кв.м., в том числе: жилой 18,1 (восемнадцать и один) кв.м., расположенная на четвертом этаже). Вышеуказанный способ реализации объекта недвижимости утвержден Положением залогового кредитора Шелепова Игоря Викторовича о порядке, сроках и условиях реализации заложенного имущества, а также Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.12.2025 г. по делу А76-9384/2023 о разрешении разногласий между финансовым управляющим должника и залоговым кредитором. По данным ЕГРН в отношении доли 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Перехода Павлу Юрьевичу, помимо ипотеки установлены следующие ограничения: - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 192910922/7447 (135683/25/74047-ИП); - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя, № 142551500/7447; - прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости на основании постановления судебного пристава-исполнителя, № 103263808/7447; Также в период проведения торгов на указанную долю могут быть наложены иные ограничения. Указанные ограничения не могут быть сняты финансовым управляющим в период процедуры банкротства, а также после подписания договора купли-продажи предмета торгов, т.к. они наложены на долю в праве общей долевой собственности, не принадлежащую должнику. В связи с чем, после подачи документов на регистрацию права собственности в регистрирующий орган могут возникнуть проблемы, связанные с государственной регистрацией (приостановка, отказ в регистрации), решение подобных вопросов возможно путем обращения покупателя в суд с исками (о регистрации права собственности, об освобождении имущества из-под ареста).