Продажа имущества Орлова И.Н. и Орловой Е.А. (залогодатель) находящееся в залоге, Лот №1

Основная информация

Недвижимое имущество: Квартира, пл. 58 кв.м, кадастровый № 77:06:0009003:5826, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ясенево, улица Тарусская, дом 18, корпус 2, квартира 437. Имущество принадлежит на праве собственности Орлову Илье Николаевичу ? доля в праве собственности и Орлове Елене Анатольевне ? доля в праве собственности. Квартира продается на торгах единым лотом (целиком), поскольку она выступает единым предметом залога, обеспечивающим требования ПАО Банк ЗЕНИТ. Второй сособственник (мать должника), предоставившая свои 3/4 доли в залог по обязательствам должника, имеет статус залогодателя — третьего лица. В соответствии со ст. 335 Гражданского кодекса РФ и ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», лицо, передавшее свое имущество в залог для обеспечения исполнения обязательств другого лица, несет риск обращения взыскания на это имущество в случае дефолта основного заемщика. Фактически второй собственник не является солидарным заемщиком по кредиту и не отвечает по долгам банкрота всем своим личным имуществом — его материальная ответственность строго ограничена исключительно стоимостью переданных в залог 3/4 долей квартиры. На имущество наложены ограничения (обременения), а именно: ипотека в силу закона в пользу ПАО ЗЕНИТ БАНК, арест судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий, которые подлежат снятию согласно нормам Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2022г. «О несостоятельности (банкротстве)». Доступ к имуществу для ознакомления затруднен, Должник на запросы не отвечает, финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством о предоставлении доступа в помещение. Согласно выписке из домовой книги (по состоянию на 20.11.2025), в жилом помещении постоянно зарегистрировано 4 (четыре) человека. Трое из зарегистрированных лиц являются совершеннолетними. Один человек постоянно зарегистрирован в данной квартире с 1985 года, двое других граждан — с 2009 года. Один из зарегистрированных является несовершеннолетним (2019 года рождения), поставлен на постоянный регистрационный учет по данному адресу в 2024 году.