Прибыльный завод нерафинированных растительных масел торговой марки «Рощино».

Основная информация

Готовый денежный поток 2 млн р. в месяц с потенциалом масштабирования до 6 млн р.Прибыльный завод нерафинированных растительных масел торговой марки «Рощино» в 5 км от Челябинска. В состав имущественного комплекса Завода входит: здание – 1134,9 м2 (КН № 74:19:0000000:6467), специализированный ангар под сырьё 405 м2, земельный участок 6729 м2 (КН № 74:19:0501001:878), трансформаторная подстанция на 400 кВт. Всё необходимое оборудование для полного производства работ в рабочем состоянии, а именно: чистка, рушка, плющилка, жаровня, инактиватор подготовки сырья с нагревом, шнеки с эл.нагревом, маслопресса первого отжима – 3 шт., маслопресса дожима – 2 шт, шнеки подачи сырья, маслонасосы, пневмодробилки жмыха, ёмкости готовой продукции, гидропресс отжима фузы. Пневмоперегружатель 30 тн/час. Автоцистерны 2 шт, трактор-погрузчик 2 шт. Всё оборудование на частотных преобразователях. Автомобильные весы 40 тонн. Производительность по сырью 30 тн/сутки. Декларации на продукцию имеются. Налаженные договорные отношения с поставщиками сырья и покупателями готовой продукции. Свободные помещения – 300 м2 под расширение производства.Плановый объем переработки 400 тонн сырья в месяц (только отжим масла на шнековых прессах). Объём может кратно увеличиваться при добавлении дополнительных единиц оборудования (свободные площади это позволяют). Средние показатели Завода в мес.: выручка – 15 млн руб., наценка – 3 млн руб., расходы – 1 млн руб., прибыль – 2 млн руб. Дополнительная прибыль в 2 млн руб./мес. может быть получена при установке оборудования для экстракции (для извлечения 99% масла). При установке оборудования для рафинации и розлива масла (повышает существенно цену продажи) дополнительная прибыль может составить ещё 2 млн руб./мес.Погружение в жизнь владельца бизнесаВам не потребуется год на запуск, прохождение проверок и подключение к сетям. В отличие от пустых цехов на окраинах, этот объект уже генерирует прибыль. Принимая управление, вы получаете работающий механизм с месячным оборотом 15 млн рублей и выстроенной логистикой.Фура заезжает на автомобильные весы 40 тонн, сырьё поступает в специализированный ангар, проходит через технологическую цепочку на частотных преобразователях, и на выходе – готовый продукт под собственной торговой маркой. Внутри здания остаётся 300 м2 свободных площадей: это не склад, а резерв мощности, где можно разместить линию экстракции для извлечения 99% масла или цех рафинации, чтобы кратно увеличить маржинальность.Блок 1: Локация и инфраструктураОбъект находится в пригороде Челябинска, что даёт юридический статус производственной площадки за городской чертой (снижение требований со стороны жилой застройки и соответствующих налоговых нагрузок) с фактическим доступом к городской инфраструктуре и рынку труда.Скрытые преимущества локации, формирующие дополнительную ценность актива:Транспортный коридор. Близость к трассе А-310, которая проходит модернизацию. Это ключевая артерия для экспорта в Китай и страны Средней Азии. Улучшение дорожного покрытия напрямую снижает логистические издержки при отгрузке готовой продукции.Развитие промзоны и кадры. Челябинская область входит в тройку регионов России по количеству индустриальных парков, на их развитие выделено 46,5 млрд рублей. Высокая концентрация производств гарантирует наличие квалифицированных механиков, операторов линий и электриков – вам не придётся искать персонал в других регионах.Дорожная доступность для сотрудников. Губернатор поставил на контроль расширение дорог в пригородных посёлках, сдана новая магистраль, соединяющая районы. Сотрудники добираются без пробок, а тяжёлые фуры заезжают без согласований с городскими властями.Блок 2: Характеристики дома и квартиры (поданы через выгоду для собственника бизнеса)Это не набор бетонных стен и станков, а юридически чистая, энергоэффективная система, где каждый элемент работает на снижение ваших рисков.Земля и здания в собственности. Участок 0,8 ГА, капитальное здание 1137 м2 и ангар 405 м2 оформлены на юрлицо с одним взрослым собственником более 5 лет. При сделке исключены риски, связанные с несовершеннолетними собственниками, наследниками или банкротством партнёров – высокая ликвидность при продаже бизнеса целиком.Энергонезависимость от соседей. Собственная трансформаторная подстанция на 400 кВт. Вы не ограничены лимитами арендодателя или соседнего цеха – масштабирование происходит без согласований и дополнительных вложений в сети.Экономия на электроэнергии. Всё оборудование работает через частотные преобразователи. Вы платите только за фактическую работу механизмов, а не за постоянный холостой ход. Это реальное снижение переменных расходов на 15-20% по сравнению с прямым подключением.Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидностьПочему цена этого комплекса ниже, чем строительство аналогичного с нуляСтроительство аналогичного комплекса потребует вложений в 2-3 раза больше, а запуск займёт от 1,5 до 2 лет с учётом подключения к сетям и получения всех разрешений. Вы платите за действующий механизм с подтверждённой выручкой.Сравнение с альтернативными вложениями капиталаПокупая неликвидные квартиры или коммерческую недвижимость в ипотеку, вы переплачиваете банку проценты и получаете пассив, требующий управления. Здесь вы приобретаете актив, который генерирует 2 млн чистой прибыли ежемесячно, окупая стоимость объекта за счёт своего денежного потока, а не за счёт роста рынка.Три сценария роста стоимости бизнесаСценарий 1 (базовый): переработка 400 тонн сырья в месяц на существующем оборудовании даёт 2 млн руб./мес. прибыли.Сценарий 2 (экстракция): установка оборудования для извлечения остаточного масла из жмыха (до 99%) даёт дополнительные 2 млн руб./мес. при инвестициях около 30 млн руб. – окупаемость 15 месяцев.Сценарий 3 (рафинация и розлив): линия рафинации и розлива в бутылку повышает цену продажи кратно и даёт ещё 2 млн руб./мес. дополнительной прибыли.Итого потенциал: с существующей площадки и свободных 300 м2 можно выйти на 6 млн руб./мес. чистой прибыли.Ликвидность актива на рынкеДаже при колебании цен на сырьё рынок нерафинированных растительных масел остаётся стабильным благодаря постоянному спросу со стороны пищевой промышленности и розничных сетей. У вас есть действующие декларации на продукцию и налаженные договорные отношения с поставщиками и покупателями – вы сохраняете оборот в моменты, когда новые игроки простаивают без контрактов.Юридическая чистота как фактор ликвидностиОдин взрослый собственник более 5 лет, все объекты недвижимости в собственности ООО, без залогов и обременений. Сделка проходит по стандартной схеме купли-продажи бизнеса или продажи долей – срок due diligence не превышает 14 дней.Заключение с призывом к действиюЭтот объект для собственника бизнеса или инвестора, который хочет не приобрести стены, а масштабировать готовый производственный комплекс. Вы получаете:доход сейчас – действующие контракты и работающее оборудование;резерв для роста – 300 м2 свободных площадей и технологическая возможность установки экстракции и рафинации;ликвидный актив под залог или перепродажу – собственная земля, здания, чистая юридическая структура.Предложения на рынке с такой наценкой и потенциалом удвоения-утроения прибыли закрываются в течение 30-45 дней.