Отдельное 5-этажное здание общей площадью 1500 кв.м, включая цокольный этаж площадью 250 кв.м, на участке 3732 м2 у моря! Простор для размещения полноценного пансионата, гостевого дома, отеля или реабилитационного центра. Уникальная инвестиция в Геленджике: готовый пансионат у моря с большим потенциалом и юридической чистотой! Представляем исключительную возможность стать владельцем отдельного здания будущего пансионата в курортной столице Черноморского побережья — Геленджике! Это не просто объект, а готовый проект с огромным потенциалом для быстрого запуска и высокой доходности. Лот №1

Основная информация

Уникальная инвестиция в Геленджике: готовый пансионат 1500 м2 на участке 3732 м2 у моря! Представляем исключительную возможность стать владельцем отдельного здания будущего пансионата в курортной столице Черноморского побережья — Геленджике! Это не просто объект, а готовый проект с огромным потенциалом для быстрого запуска и высокой доходности. Ключевые преимущества: Престижное и тихое расположение: Улица Взлётная, 35. Объект находится в уютной зелёной зоне, в окружении сосен, всего 600 метров до моря. Идеальный баланс спокойствия и доступности к главной курортной инфраструктуре. Масштабный проект: Отдельное 5-этажное здание общей площадью 1500 кв.м, включая цокольный этаж площадью 250 кв.м. Простор для размещения полноценного пансионата, гостевого дома, отеля или реабилитационного центра. Солидная земельная база: Комплекс расположен на четырёх сформированных земельных участках общей площадью 3 732 кв.м в долгосрочной аренде до 2055 года (договоры с Администрацией г. Геленджика), что обеспечивает стабильность и отличные возможности для благоустройства и развития территории: ул. Взлётная, д. 35, площадь 900 кв.м ул. Взлётная, д. 35А, площадь 900 кв.м ул. Взлётная, д. 37, площадь 966 кв.м ул. Взлётная, д. 37А, площадь 966 кв.м Полная документальная готовность: На объект недвижимости оформлено свидетельство о собственности, что снимает все юридические риски. Все земельные участки имеют чёткие границы и кадастровые номера. Готовые мощные коммуникации — экономия времени и средств: Электроснабжение: 240 кВт (два независимых ввода по 120 кВт). Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 60 метров. Прочие коммуникации: Рядом проходят магистрали газа и канализации, что упрощает подключение. Идеально для: Инвестора, готового быстро достроить и начать зарабатывать в «золотой» миле Геленджика, или для крупной компании, ищущей собственную рекреационную базы. Полные кадастровые данные: Объект недвижимости (здание): Кадастровый номер: 23:40:0405075:97 Назначение: Объект незавершённого строительства (Отдельное здание пансионата) Площадь: 337.1 кв.м (указанная в кадастре площадь здания; общая площадь помещений составляет 1500 кв.м). Право: Собственность. Земельные участки (в аренде до 2055 г.): Участок 1: Кадастровый номер 23:40:0405075:17, площадь 900 кв.м. Участок 2: Кадастровый номер 23:40:0405075:10, площадь 900 кв.м. Участок 3: Кадастровый номер 23:40:0405075:18, площадь 966 кв.м. Участок 4: Кадастровый номер 23:40:0405075:9, площадь 966 кв.м. Заключение: Это готовый фундамент для прибыльного бизнеса в одном из самых востребованных курортных городов России. Отсутствие проблем с документами, развитая инфраструктура участка и фантастическое расположение делают этот объект редким предложением на рынке. Свяжитесь с нами для детальной презентации, просмотра и обсуждения условий!