Торги по этому лоту завершены или неактивны. Данные ниже носят справочный характер. Актуальные лоты можно найти в подборках:
Актуальные сроки, условия участия и документы сверяйте с извещением организатора.
Открыть лот на ЦДТ ↗Реализуется 30% уставного капитала работающего завода, НОВЫЙ ЗАВОД БЫТОВОЙ ХИМИИ в составе: Здание Административного блока - 1118,7 м2 (КН № 34:35:030223:194), Здание Производственного цеха 1495,1 м2 (КН № 34:35:030223:191) и З/У 13601 м2 (КН № 34:35:030223:200). Оборот 2024 г. 250 млн. руб. в год, по плану на 2026 г. — выйти на оборот 1,5 млрд. руб. в год. " ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ: ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС БЫТОВОЙ ХИМИИ В Г. ВОЛЖСКИЙПредставьте: вы перестаете искать площадку под масштабирование и получаете готовый производственный контур. Два капитальных здания, огороженная территория более 1,3 гектара и работающая юридическая оболочка. Это не просто стены — это возможность сократить путь от закупки сырья до отгрузки готовой продукции на 6-8 месяцев, которые обычно уходят на согласования и стройку. Вы находитесь в центре промышленного пояса Поволжья, где ваши соседи — гиганты химпрома, а логистика завязана на Волжский транспортный узел.ЛОКАЦИЯ: СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ХАБ НА КАРТЕ РОССИИОбъект расположен по адресу: г. Волжский, ул. Пушкина, 121а (кадастровый номер земельного участка 34:35:030223:200). Это не просто "юг Волгограда", а развитая промышленная зона с доступом к федеральным трассам и железнодорожной ветке.Логистическое преимущество: Волжский — это крупнейший транспортный узел. Прямой выезд на трассу Р-22 «Каспий» (Москва—Астрахань) и близость к Волгоградскому речному порту. Это позволяет отправлять готовую химию в любую точку России без перегруза.Перспективы района: Активная зона экономического развития. Рядом находятся крупные резиденты ТОСЭР (территории опережающего социально-экономического развития), что привлекает в район бюджетные средства на дороги и инфраструктуру. Это напрямую влияет на ликвидность вашего земельного участка и его кадастровую стоимость.Социальное окружение: Объект расположен в части города с плотным промышленным соседством (заводы "Волжский Оргсинтез", "Текстиль"), что обеспечивает доступ к квалифицированным кадрам (химики-технологи, аппаратчики) и отсутствие проблем с санитарно-защитными зонами.ХАРАКТЕРИСТИКИ: МАСШТАБ, ГОТОВЫЙ К ЗАГРУЗКЕПеред вами два капитальных объекта с общей площадью более 2 600 м2 и земельный актив в 1,36 га. Это не "лофт", а индустриальный объем.1. Здание Административного блока (1118,7 м2, КН № 34:35:030223:194)Это ваш штаб. Здесь можно разместить:Офисный сегмент на 30-40 рабочих мест;Лабораторию контроля качества;Архив и склад документооборота;Пункт охраны и пропускную систему.Фасад здания (индустриальный серый с яркой оранжевой полосой) подчеркивает статусность предприятия. Двойные стеклопакеты по всему периметру и корпоративная вывеска "ifoam" уже формируют доверие у клиентов.2. Здание Производственного цеха (1495,1 м2, КН № 34:35:030223:191)Главная ценность сделки. Вы получаете:Высокие пролеты (от 6 до 12 метров), идеальные для вертикальной загрузки сырья;Возможность установки линий по розливу химии и пенополиуретана;Свободную площадь под расширение склада готовой продукции.Конструктив: железобетон, высокая несущая способность перекрытий, электричество подведено на 380V.3. Земельный участок (13601 м2, КН № 34:35:030223:200)Огороженная территория позволяет использовать арендные модели: 1,3 га — это организация парковки для фур, строительство дополнительного складского навеса или открытая зона хранения (для бочек с автохимией). Юридически категория земель — "Земли промышленности", что снимает риск перевода назначения.ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ СТРОЙКИЭкономия на стройке и бремени: Строительство нового цеха площадью 1500 м2 в Волгоградской области обойдется в среднем в 60-80 млн рублей + оборудование. Здесь вы покупаете готовый актив (здание + земля) за цену стройки, минуя этапы: получение ГПЗУ, экспертизу, подключение к сетям. Ваша экономия по времени — до 12 месяцев работы без дохода.Рыночная ликвидность: В 2024-2025 годах в Волжском зафиксирован рост спроса на промышленные помещения с землей. Причина — дефицит предложения в сегменте 1000-5000 м2 в черте города.Юридическая чистота: Вы получаете объекты с готовыми кадастровыми номерами. Согласно выпискам ЕГРН (от 19.01.2022 и далее), обременения и споры по границам отсутствуют. Простая процедура регистрации сделки снижает риски инвестиций.Доходный потенциал: Даже если вы не зайдете в бизнес сразу, земельный участок в 1,36 га позволяет сдавать часть территории под автостоянку для большегрузов (спрос в Волжском на парковки для фур очень высок). Пассивный доход от 200-300 тыс. рублей в месяц.ЗАКЛЮЧЕНИЕ: ВАШ ШАГ В ХИМИЧЕСКУЮ ПРОМЫШЛЕННОСТЬВам не нужно искать объект, достраивать его и ждать подключения. Перед вами готовый промышленный комплекс в одном из самых удобных для дистрибуции городов Юга России. Это актив, который можно наполнить либо своим производством, либо сдать в аренду, зарабатывая на ликвидности площадки.
«Торги Плюс» — агрегатор торгов по банкротству и арестованному имуществу. Мы собираем лоты из ГИС Торги и с 47 электронных торговых площадок: Сбербанк-АСТ, МЭТС, Центр дистанционных торгов, Фабрикант, Российский аукционный дом и других. Внутри сервиса — десятки тысяч активных лотов с фильтрами и картой.
