Нежилое помещение 361,5 кв.м, г. Калуга

Основная информация

Нежилое помещение, общей площадью 361,5 кв.м, кадастровый номер 40:26:000190:434, этаж № 1; Подвал № Этаж, расположенное по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Пухова, д. 27/25, пом. 3б.Техническое состояние: помещение пригодно для коммерческого использования.Инженерное обеспечение: электроснабжение (выделенная мощность 40 кВт), водоснабжение (2 мокрых точки), канализация (3 санузла), отопление,профессиональная приточно-вытяжная вентиляция (System Air, вентиляция и климат), система охранно-пожарной сигнализации, интернет, видеонаблюдение.Отдельный эвакуационный выход.Помещение подходит под размещение рынка у дома (торговые павильоны), бьюти-коворкинга, сетевой кладовки у дома (согласовано размещение «Складно», «Мегасклад»), креативного кластера.Обременения: действующий договор аренды части помещения общей площадью 169,2 кв.м. от 25.03.2026 г (не зарегистрирован), срок аренды до 24.03.2031. Условия аренды: ставка арендной платы за первый год составляет 118 500 (Сто восемнадцать тысяч пятьсот) рублей в месяц, со второго года арендодатель вправе в одностороннем порядке индексировать арендную плату на уровень инфляции, но не более чем на 5% в год. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Есть право расторжения со стороны Арендодателя. Арестов и ограничений нет.