Межрайонная БАЗА со складскими и производственными помещениями. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС

Основная информация

ГОТОВЫЙ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ И АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСМежрайонная БАЗА со складскими и производственными помещениямиЛокация: Нижегородская обл., Уренский МО, г. Урень, ул. Механизаторов, 38ОбъектМежрайонная БАЗА в составе из 12 складовобщей площадью - 11000 м2двухэтажные офисные помещения для персонала базы - 1000 м2База находится рядом с железнодорожными путями Федеральной трассы Нижний Новгород – Киров.Общая площадь Базы со всеми помещениями = 12000 м2Земельный участок 5 Га.Кадастровые номера объектов:Склады:Склады 2-я очередь – кадастровый номер: 52:05:0110025:213Склад 1-й очереди – кадастровый номер: 52:05:0110025:178Склад овощной кирпичный – кадастровый номер: 52:05:0110025:315Масляный склад – кадастровый номер: 52:05:0110025:169Земельные участки:Кадастровый номер: 52:05:0110025:525 (площадь 39050 м2)Кадастровый номер: 52:05:0110025:272 (площадь 1841 м2)Кадастровый номер: 52:05:0110025:274 (площадь 1858 м2)Кадастровый номер: 52:05:0110025:275 (площадь 1829 м2)Основные преимущества Складской БазыДорога асфальтированная;Высота складов 6 метров;Два склада - теплые;Два склада оснащены холодильным оборудованием;Рампа по всем складам бетонная;Своя ТП;Подъездные пути тоже заасфальтированы, рядом остановка общественного транспорта;Здание расположено на закрытой охраняемой территории с видеонаблюдением;Въезд осуществляется через общий КПП.Коммуникации БазыВодопровод, Канализация, Отопление, Газ, Электричество - 150 кВт (с возможностью увеличения)Локация и логистический потенциалОбъект расположен в рабочем поселке Урень, который является логистическим центром северо-востока Нижегородской области. Близость к железнодорожным путям Федеральной трассы Нижний Новгород – Киров создает стратегическое преимущество: база интегрирована в транспортный коридор, связывающий центр России с регионами Поволжья и Урала.Уренский район традиционно специализируется на лесопереработке, сельском хозяйстве и пищевой промышленности. Приобретая эту базу, вы получаете не просто складской комплекс, а готовую инфраструктуру для обслуживания растущего грузопотока. Рынок складской недвижимости в регионах, расположенных вдоль федеральных трасс, демонстрирует устойчивый рост, что подтверждает стратегическую ценность объекта.Характеристики комплексаТехнические параметры:ПараметрЗначениеВысота складов6 метровТеплые склады2Склады с холодильным оборудованием2РампаБетонная по всем складамЭлектроснабжение150 кВт с возможностью увеличенияМатериал стенКирпичныеГод ввода2003–2005ЗаключениеПриобретая данный объект, Вы получаете РАЗВИТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ (СКЛАДЫ, близость к ж/д логистики, просторные производственные помещения) с постоянно растущим спросом на производственную и складскую недвижимость, как основного локомотива развития производственной отрасли и будущего складского взаимодействия с компаниями Глобального Юга и Юга-Восточной АЗИИ.