Лот №1 Крупная Производственно-Складская БАЗА в центре г. Шахты с З/У 4,2 Га Лот №1

Основная информация

Перечень недвижимого имущества: • Здание компрессорной площадью 275кв.м. (кадастровый номер 61:59:0050201:10492); • Здание цеха товаров народного потребления площадью 1034кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:905; • Здание подстанции площадью 63,8кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:1043), • Здание углекислотной станции площадью 28,8кв.м. (кадастровый номер 61:59:0050201:10480) ; • Здание подстанции площадью 42,2кв.м. (кадастровый номер 61:59:0050201:10486); • Здание столовой площадью 309,4кв.м. (кадастровый номер 61:59:0050201:10487); • Здание котельной площадью 304,9кв.м. (кадастровый номер 61:59:0050201:10488); • Здание гальваники площадью 89,2кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:1042); • Здание ремонтно-механической мастерской площадью 731кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:1041), • Открытая площадка с козловым краном площадью 2260кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:1014), • Площадка с козловым краном площадью 705кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:1040), • Здание подстанции площадью 30кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020420:1021), • Здание кузнечно-прессового цеха площадью 2600,2кв.м. (кадастровый номер 61:59:0000000:697), • Здание цеха металлоконструкций площадью 4886,2кв.м. (кадастровый номер 61:59:0000000:696), • Здание механической мастерской площадью 3458,3кв.м. (кадастровый номер 61:59:0000000:695), • Здание инструментального цеха площадью 1083,2кв.м. (кадастровый номер 61:59:0000000:14754), • Административное здание площадью 1345,3кв.м. (кадастровый номер 61:59:0000000:14756), • Здание АБК площадью 1182,4кв.м. (кадастровый номер 61:59:0000000:14755), • Здание проходной площадью 28,6кв.м. (кадастровый номер 61:59:0050201:11209) • Земельный участок с кадастровым номером: 61:59:0020420:1463, площадь: общая 42 128 кв. м, Разрешенное использование: Строительная промышленность, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Ионова, д. 110а. Краткая характеристика ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ БАЗЫ В продаже крупная Производственно-Складская База в центре г. Шахты с Земельным участком 4,2 Га (с категорией: промышленное строительство) с удобным расположением для Поставщиков, Потребителей, работающего персонала, находящаяся в непосредственной близости с трассой М4 ДОН. На территории БАЗЫ расположены следующие строения (17268,5 м2): - производственные 9 380 м2, (литеры Ж, Е, А-В) - складские 4 360 м2, (литеры В, К, Р, Л, Д) - офисные 2 500 м2 (литеры А, Б) и хозяйственные 1028,5 м2. Коммуникации – электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение - подключены к городским сетям. Электроснабжение осуществляется по КЛ-10 кВ в количестве 5шт. Собственные ТП 2х630 кВт в количестве 3 шт обеспечивают питание всей базы. Собственная (ДГУ-45 кВт) дизель генераторная установка мощностью 45 кВт обеспечивает работу в аварийном режиме. Водоснабжение: 2 ввода водовода 25мм и 50мм от разных линий городской сети УРСВ, централизованная канализация. Отопление осуществляется собственной сетью газовых котлов наружной установки типа Wiberg в количестве 4шт. Подача газа среднего давления осуществляется ПАО «Газпром Газораспределение». 85% площади БАЗЫ сдано в аренду (многолетние арендные отношения). Район с развитой инфраструктурой: магазины, предприятия общепита, различных услуг, остановки общественного транспорта, ДК и пр. Подробное описание характеристик и преимуществ БАЗЫ в КП конкурсной документации. Территория огорожена, 2 КПП. Все помещения цехов имеют свой индивидуальный узел учёта эл.энергии. База оборудована системой видеонаблюдения с архивацией записей. Внутренняя территория имеет комбинированное твердое покрытие, периметральное и наружное освещение. Въезд всех ТС на базу осуществляется с пер. Комиссаровского, выезд на ул. Ионова. Удобная логистика. Производственные площади оснащены мостовыми кранами 1,5тн – 2шт., 5тн – 2шт., 10тн – 3шт, высота подъема груза 9-11м. Высота помещений цехов от 12-14м. Въездные ворота в цеха откатные с электроприводом и оборудованы калитками. Напольное покрытие в цехах – асфальтобетон; Перекрытие кровли зданий цехов – ж/б плиты, покрытые ПВХ мембраной. Капитальный ремонт кровель зданий выполнен в 2022-2024гг. Потолочное освещение цехов - светодиодное. В помещениях цехов имеются с/у, офисы, бытовки, складские помещения. Обширная открытая площадка с уплотненным комбинированным асфальтобетонным покрытием. - 85% площади сдано в аренду (многолетние арендные отношения) - есть возможность увеличения арендного потока за счёт новых площадей, - имеется территория для развития. Район с развитой инфраструктурой: магазины, предприятия общепита, различных услуг, остановки общественного транспорта, ДК и пр. В период с 2021-2024 гг проведён комплекс ремонтных работ: - замена кровлей зданий АБК и цехов, - реконструкция системы газификации с установкой нового оборудования, - реконструкция части коммуникаций энергоснабжения цехов, с установкой распределительных шкафов 0,4кВ. - в декабре 2024 г. в здании цеха литер Е установлен новый мостовой опорный однобалочный кран КМОО-10,0-16,5-12,0-УЗ, заводской № 240903, г/п – 10 т. Локация: Ростовская область, г. Шахты, ул. Ионова д. 110а