Квартира, 42,4 кв.м., 30:12:010360:62, г. Астрахань, ул. Ген. Епишева, д. 34, кв. 78

Основная информация

Квартира в АстраханиКлючевые характеристики:Площадь: 42,4 кв. м.Кадастровый номер: 30:12:010360:62, г. Астрахань, ул. Ген. Епишева, д. 34, кв. 78Этаж: 1 из 5Вид права: собственность.Залоговое имущество ИП Ивлиевой О.А.Год постройки дома: 1970Тип дома: кирпичныйТип перекрытий: железобетонныеЦентральные коммуникации: электричество, отопление, ХВС, газ, водоотведение.Адрес: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Генерала Епишева, д. 34, квартира 78Преимущества локации:Район с развитой инфраструктурой, рядом находятся:Рядом четыре детских сада, школа, колледж.Остановки общественного транспорта.Магазины, МФЦ.В пешей доступности набережная Приволжского затона, Петровская набережная.Потенциал для покупателя:Компактная площадь 42,4 кв.м. — самый ликвидный и оборотный формат дляпродажи и аренды.Первый этаж удобен для маломобильных жильцов или как вариант под небольшую коммерческую активность (при соблюдении норм перевода в нежилое).Кирпичные стены: хорошая шумоизоляция и теплосбережение.Диапазон рыночной стоимости: 3,3–3,8 млн рублей.Объект подходит под несколько сценариев использования:Проживание для себяГотовая локация с развитой инфраструктурой, возможность выполнить ремонт подсвой вкус.Инвестиция (перепродажа)По данным рыночного анализа, диапазон продажи при среднем состоянии составляет 3,5–3,7 млн рублей, быстрая продажа: 3,2–3,4 млн рублей.Сдача в арендуПотенциальная ежемесячная ставка: 24 000–26 000 рублей.