Основная информация
Продажа 100% долей в уставном капитале ООО ПТЦ «КомТранс Юг» (ОГРН 1167746243015) — готовый грузовой дилерский центр с прогнозируемой чистой прибылью от 2,5 млн рублей в месяц.Покупатель приобретает прямой корпоративный контроль над всей группой компаний грузового дилерского центра «КомТранс Юг», включая ООО ПТЦ «КомТранс Юг» и его дочернее общество ООО «КомТранс Юг» (ОГРН 5167746450185). В периметр сделки входит полный производственный и коммерческий комплекс: сервисный центр на 9 постов, складские помещения, демонстрационная площадка, офисы, а также все движимое имущество, складские остатки и оборудование. Права и обязанности по долгосрочной аренде коммерческих площадей по адресу: г. Москва, ул. Дорожная, д. 3, корп. 20, сохраняются за Обществами.Представьте: вы управляете грузовым дилерским центром с квалифицированным штатом из 70 человек (15 специалистов по продажам и сервисный цех), который работает на площадях общей площадью более 1 200 м2 с собственным парком оборудования для полного цикла ремонта грузового транспорта. Это не просто набор активов — это отлаженный производственный механизм с историей и клиентской базой, переходящий к вам после полного погашения всех обязательств.Блок 1: Локация и инфраструктура (юго-запад Москвы, промзона с выходом на МКАД)Объект расположен в Южном административном округе Москвы (район Чертаново Южное) по адресу: ул. Дорожная, д. 3, корп. 20. Это сформировавшаяся промышленная и логистическая зона, которая обладает стратегическим преимуществом для грузового автосервиса.Транспортная доступность: Прямой выезд на МКАД (внешняя и внутренняя сторона) и Варшавское шоссе. Ближайшие станции метро — «Пражская», «Южная» и «Улица Академика Янгеля» — расположены в радиусе 2–3 км, что обеспечивает удобный подвоз персонала. Район активно развивается в части дорожной инфраструктуры.Перспективы района: Согласно Генеральному плану развития Москвы и проектам комплексного развития территорий (КРТ) в ЮАО, зона вдоль Дорожной улицы является приоритетной для реорганизации промышленных и коммунальных зон. Это означает, что в ближайшие 3–5 лет здесь планируется не только обновление дорожного полотна, но и благоустройство прилегающих территорий с возможным расширением коммерческих площадей. Рост деловой активности в локации автоматически повышает капитализацию арендных прав и ликвидность бизнеса.Социальное окружение и статус: Локация находится в окружении сложившихся спальных районов (Чертаново), что обеспечивает постоянный приток квалифицированных кадров (механиков, мастеров, логистов) из близлежащих жилых массивов. Отсутствие в непосредственной близости крупных транспортных узлов с хаотичным трафиком позволяет сохранять парковочные места для техники клиентов без перегрузки улично-дорожной сети.Блок 2: Характеристики объекта (коммерческая недвижимость и производственные мощности)Площади передаются по действующему договору аренды №17/26 от 28.02.2026 г. на общую площадь 1 216,9 м2, а также дополнительные складские и ангарные помещения (включая ангар 450 м2 и здание 116 м2). Это создает гибкость для оптимизации складских запасов и расширения сервисной зоны.Производственные мощности:Сервисный центр: 9 постов, оснащенных 4-стоечными и канавными подъемниками грузоподъемностью до 28,8 тонн, что позволяет работать с тяжелой спецтехникой.Кузовной цех: Наличие покрасочной камеры NOVA VERTA CONQUER, споттеров и сварочного оборудования обеспечивает выполнение сложных кузовных ремонтов, что увеличивает средний чек и маржинальность сервиса.Специализированные участки: Выделенный цех по обслуживанию крано-манипуляторных установок (КМУ) и гидравлики, а также цех холодного окрасочного оборудования (ХОУ). Это выделяет сервис из ряда конкурентов, которые часто не имеют лицензий и навыков для работы со сложными гидравлическими системами.Оборудование и активы: Полный перечень передается по акту, включая диагностический сканер Launch X431-PRO5, стенд сход-развала HUNTER WA 230, компрессорные установки Atlas Copco и грузовые подъемники. Все оборудование находится в работоспособном состоянии и позволяет обслуживать современные европейские и азиатские грузовые шасси.Офисная структура: Третий этаж предоставлен под офисные помещения (246,5 м2), что позволяет разместить отдел продаж из 15 человек, бухгалтерию и управленческий аппарат. Это избавляет вас от необходимости арендовать отдельный офис, концентрируя все процессы в одном периметре.Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидность (инвестиционная логика)Это предложение структурировано как покупка «чистого» бизнеса с безусловной юридической защитой.Юридическая чистота: Сделка построена так, что Покупатель сначала перечисляет 330 000 000 рублей на специальный расчетный счет ООО ПТЦ «КомТранс Юг» (ИНН 7726393202, р/с 40702810501300014740 в АО "АЛЬФА-БАНК") для погашения всех текущих налоговых задолженностей, кредитных обязательств и долгов перед контрагентами. Переход права собственности на доли происходит строго после полного погашения долгов и предоставления документального подтверждения об их отсутствии. Вы покупаете бизнес, который уже освобожден от прошлых обременений.Финансовый результат: Согласно управленческой отчетности, прогнозируемая чистая прибыль (после исключения процентных расходов и расходов на ускоренную реализацию складских остатков) составляет не менее 2 500 000 рублей ежемесячно. Это обеспечивает срок окупаемости инвестиций (без учета стоимости земли и зданий, а только за операционный денежный поток) в диапазоне 2,5–3 лет, что является высоким показателем для дилерского сектора.Ликвидность и потенциал роста: Покупка бизнеса через приобретение долей полностью сохраняет договоры аренды на 1 216,9 м2 с твердой ставкой. Рост арендных ставок на коммерческую недвижимость в ЮАО (по данным аналитики рынка, за 2024–2025 гг. прирост составил в среднем 8–12% в год) защищает ваш бизнес от роста операционных расходов. Наличие собственных складских остатков и запасных частей позволяет сразу генерировать наличный поток, а не создавать товарный запас с нуля.Налоговая экономия: Структура сделки позволяет Покупателю избежать уплаты НДС с покупки недвижимости, так как приобретаются доли в компании, а не сами здания. Данный подход снижает порог входа и делает инвестиции более эффективными.Особые условия расчетов и гарантии по сделке:Целевое финансирование (погашение долгов):В течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Договора купли-продажи долей Покупатель перечисляет денежные средства в размере 330 000 000 (Триста тридцать миллионов) рублей на расчетный счет ООО ПТЦ «КомТранс Юг» по следующим реквизитам:• Полное наименование: ООО ПТЦ «КомТранс Юг»• ИНН: 7726393202• ОГРН: 1167746243015• Расчетный счет: 40702810501300014740• Корреспондентский счет: 30101810200000000593• Банк: АО "АЛЬФА-БАНК"• БИК: 044525593• Разницу между продажной стоимостью и суммой 330 000 000р. Покупатель переводит на счет учредителей компании.Целевое назначение средств:Указанные денежные средства направляются исключительно на погашение всех текущих налоговых задолженностей, кредитных обязательств и долгов перед контрагентами ООО ПТЦ «КомТранс Юг» и его дочернего общества ООО «КомТранс Юг» (ОГРН 5167746450185, р/с 40702810702270001006 в АО "АЛЬФА-БАНК", БИК 044525593).Гарантии Принципалов:Принципалы гарантируют, что сумма совокупной задолженности ООО ПТЦ «КомТранс Юг» и ООО «КомТранс Юг» не превышает 330 000 000 (Триста тридцать миллионов) рублей.Переход права собственности:Переход права собственности на 100% долей в уставном капитале ООО ПТЦ «КомТранс Юг» от Принципалов к Покупателю осуществляется только после полного погашения всех задолженностей, указанных в п. 2, и предоставления Принципалами документального подтверждения об отсутствии обременений и долгов.Финансовый результат для Покупателя:Покупатель приобретает бизнес с нулевой долговой нагрузкой. Прогнозируемая ежемесячная чистая прибыль (после исключения процентных расходов и расходов на ускоренную реализацию складских остатков) составляет не менее 2 500 000 (Двух миллионов пятисот тысяч) рублей, что подтверждается управленческой отчетностью.ЗаключениеПеред вами уникальное предложение: вы получаете грузовой дилерский центр «КомТранс Юг» с площадями под ключ, персоналом, оборудованием и, что самое главное, — с погашенной за счет средств сделки долговой нагрузкой и стабильным денежным потоком. Условия расчетов обеспечивают вам полный контроль над целевым использованием средств до момента перехода прав.Это решение для инвестора или собственника бизнеса, который ценит время и хочет войти в рынок грузового автосервиса без рисков, связанных с открытием нового юридического лица, подбором кадров и закупкой оборудования.
