ГОТОВЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ, АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НОВЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС

Основная информация

Продается готовый к работе производственно-складской комплекс 2039 м? с земельным участком 1.1 га. Идеальная площадка для вашего бизнеса на трассе М-5. Характеристика и состав лота: 1. Основное производственное здание (цех) — 1496 м?. Полностью готово к запуску: Конструктив: Современные сэндвич-панели 150 мм, мембранная кровля, промышленные полы с упрочнением. Инфраструктура: Электроснабжение 300 кВт. Автономная газовая котельная (2 котла по 150 кВт). Собственная скважина (вода). Разведенная по цеху скрытая система сжатого воздуха. Кран-балка грузоподъемностью 6.3 т (высота подъема 7.4 м, общая высота цеха 12 м). Логистика: Двое автоматических роллетных ворот со сквозным проездом для оптимальной организации потоков. Безопасность: Установлена система видеонаблюдения. Быт: Для персонала предусмотрены санузлы, душевые, раздевалки и комната приема пищи. 2. Вспомогательное здание — 542 м? (2 этажа). Готовый каркас под ваши задачи: Первый этаж: Часть помещений готова к эксплуатации как производственно-бытовые, с прямыми проходами в цех. Второй этаж: Свободная планировка под офисы или иные цели. Выполнены: перегородки, штукатурка, разводка электрики и отопления, установлены кондиционеры. Требуется только чистовая отделка по вашему вкусу. 3. Земельный участок 1.1 га (в собственности): Все объекты и участок имеют полностью оформленные документы, межевание проведено. Резерв для роста: Застроено лишь 15% площади. Существует возможность возведения дополнительных зданий в соответствии с градостроительным планом. Охрана и доступ: Территория огорожена, установлены автоматические ворота для большегрузного транспорта. 4. Ключевое преимущество — стратегическая локация: Комплекс расположен в г. Пенза по адресу: пр. Аустрина, 14. Отличная транспортная доступность: Качественные асфальтированные подъездные пути. Всего 2.8 км до федеральной трассы М-5 «Урал» — одной из главных артерий страны. Ваша выгода и инвестиционная перспектива: Это не просто объект недвижимости. Это готовый бизнес-актив с уникальным потенциалом роста. Запустите производство или склад немедленно, сэкономив 1.5-2 года на проекте, стройке и подключении коммуникаций. Получите три источника дохода в одном активе: собственное производство, логистический хаб и аренда площадей. Инвестируйте в будущее на опережение. ВАЖНО: Глобальный транспортный хаб у вашего порога. В ближайшем будущем ожидается запуск «Персидского коридора Север-Юг» и активизация «Шелкового пути». Это приведет к взрывному росту товаропотоков (Индия, Иран, Китай, страны Юго-Восточной Азии) и, как следствие, к острому дефициту и росту стоимости логистической недвижимости вдоль магистрали М-5. Приобретая этот комплекс сегодня, вы не просто покупаете здания — вы приобретаете стратегическую позицию на карте будущей торговли. Не упустите шанс оказаться в точке роста. Готовы стать владельцем этого комплекса и опередить рынок? Свяжитесь для презентации объекта и детальных переговоров.