Готовый арендный бизнес. Торговый комплекс. Альметьевск, Строителей, 10А,

Основная информация

Торгово–офисный центрКадастровый номер: 16:45:010118:3573Этажность -0, 1, 2, 3Площадь зем. участка -1 513 кв.м.Площадь здания (2014 год постройки) -4 231,30 кв.м. Сдаваемая площадь –3 621,05 кв.м.Парковка-своей парковки нет, но есть большая парковка –принадлежит муниципалитетуЭлектроэнергия–350 кВтВодоснабжение и отопление –централизованноеТорговый центр «Шифа» находится в самом центре деловой и торговой жизни Альметьевска, являясь неотъемлемой частью городской инфраструктуры. В здании представлены банки, офисные помещения, крупные сетевые магазины, кафе, а также спортивный клуб и детский развивающий центр. Благодаря такому разнообразию арендаторов и соседству с городским парком, ТЦ обеспечивает стабильный поток посетителей —от офисных сотрудников до семей с детьми. Удачное расположение в сочетании с удобной транспортной и пешеходной доступностью гарантируют высокую проходимость и практически полную заполняемость площадей, что делает торговый центр ключевым объектом, интегрированным в повседневную деловую и торговую жизнь города.Арендаторы1 этажПреимущественно федеральные и региональные сети с долгосрочными договорами аренды и стабильной оплатой. Заполняемость 97,3%ПятёрочкаБанк ВТБКомпьютерный клубПункт выдачи ОзонМагазин спецодеждыВендинговые автоматы2 этажДетский развивающий центр «Леонардо»Спортивный клуб «Инфитно»3 этажВизовый центрУчебный центрЮридические услуги4 этажЛазерная эпиляцияКолл-центрЮридические услугиДоходы:Совокупный МАП –3 001 875 руб.СовокупныйГАП–36022500руб.Расходы на содержание:В месяц–728560руб.В год–8742720руб.Чистый доход:За месяц –2 273 315 руб.За год –27 279 780 руб.Альметьевск —четвертый по величине город республики с населением около 163 тысяч человек . Город является признанной нефтяной столицей региона —здесь располагается штаб-квартира ПАО «Татнефть» и сосредоточены основные нефтедобывающие и перерабатывающие предприятия, что обеспечивает высокий уровень экономического развития и стабильные доходы населения. В последние годы Альметьевск активно диверсифицирует экономику, развивая машиностроение, легкую промышленность и сервисный сектор при поддержке программы социально-экономического развития до 2040 года, которая предполагает рост численности населения до 400 тысяч человек и увеличение доли занятых вне нефтяной отрасли до 70%.