Готовый арендный бизнес Торговый центр "SHIFA" Азнакаево, Нефтяников, д 33,

Основная информация

Продается Готовый арендный бизнес - Торговый центр "SHIFA" : 2 земельный участка общей площадью 13 440 м? и здание общей площадью 5 752 м?.Адрес: Республика Татарстан, р-н Азнакаевский муниципальный, г. Азнакаево, ул Нефтяников, д 33Кадастровые номера зем. участков: 16:44:010117:61, 16:44:010117:57 и здания: 16:44:010117:66Этажность - 1, 2Сдаваемая площадь–4775,7кв.м.Парковка–открытая, на 200 м/местКоммуникации:Электроэнергия–350 кВтОтопление–автономное, газВодоснабжение–центральноеОбъект, встроен в живую городскую среду, где пересекаются жители района, семейная аудитория, посетители общественных пространств и покупатели повседневного спроса. Для арендатора это означает регулярный трафик, хорошую узнаваемость места и высокий потенциал коммерческой конверсии.Арендаторы 1 этаж:ПятёрочкаАптекаМагазин косметики "Подружка"DNSМагазин одеждыШоурумыМагазин детских товаровБанкоматы: Ак Барс Банк, СбербанкВендинговые автоматыДетский клуб "Эрудит"Арендаторы 2 этаж:Детский клуб "Эрудит"ШоурумыАрендаторы 3 этаж:Отдельная входная группа: пункты выдачиДоходы:Совокупный МАП –2 714 474 руб.Совокупный ГАП –1 573 688 руб.Расходы на содержание:В месяц –612386 руб.В год –7348632 руб.Чистый доход:За месяц –2102088руб.За год –25225056руб.Есть большой потенциал увеличения количества арендаторов и арендного потока, за счет размещения не стационарных торговых объектов на земельном участке. Регулярно проходят сезонные ярмарки на территории торгового центра и главная елка.