Готовый арендный бизнес. Торговый центр, г. Нурлат

Основная информация

Торговый центрКадастровый номер: 16:56:010110:1394Этажность-1, 2, 3 (есть лифт)Площадь ЗУ –9 830 кв.м.Площадь здания (2014 год постройки) -4 951,8кв.м.Парковка–открытая, примерно на 120 м/местЭлектроэнергия–350 кВтОтопление: автономное газовое, установлены 2 котла на отопление и 1 котёл на ГВСВодоснабжение: централизованноеОбъект расположен в центральной торговой зоне города, где сосредоточен поток покупателей и офисных работников. Соседство с банками, сетевыми арендаторами и клиникой формирует устойчивый потребительский поток, обеспечивая стабильную посещаемость ТЦ и высокий уровень заполняемости. Легкая пешая и транспортная доступность.АрендаторыОсновные якорные арендаторы —федеральные и региональные сети, формирующие постоянный покупательский поток и обеспечивающие высокий уровень заполняемости.Заполняемость 96,5%1 этажПятёрочкаМагазин «Планета Вкуса» (формат —аналог сети «Бэхетле»)Ювелирный магазинАптекаМагазин одеждыГазетный киоскБанкоматы: Ак Барс Банк, Зенит, СбербанкВендинговые автоматы2 этажFixPriceМагазин детских товаров «Я расту»Вакантные 142,2 м?—под арендатора салон красоты3 этажМагазин одежды и товаров повседневного спроса «Супер Эконом» (аналог «Смешные цены»)Доходы:Совокупный МАП –2 870 000 руб.Совокупный ГАП –34 440 000 руб.Расходы на содержание:В месяц –764 000 руб.В год –6 168 000 руб.Чистый доход:За месяц –2 106 000 руб.За год –25 272 000 руб.1 эНурлат—устойчивый районный центр с растущей долей частного сектора и умереннойконкуренцией на рынке коммерческой недвижимости. В городе ограниченноепредложение по крупным торговым площадям, что делает ТЦ «Шифа» одним изключевых торговых объектов в центре.