Готовый арендный бизнес. Магазин. Ленинградская обл, г. Любань, Ленинградское шоссе, д.51,

Основная информация

Готовый арендный бизнес с возможностью увеличения месячного арендного потока.Здание магазинаАдрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, город Любань, Ленинградское шоссе, д.51,Кадастровый номер: 47:26:0916009:850Земельный участокАдрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, город Любань, Ленинградское шоссе, земельный участок 51,Кадастровый номер: 47:26:0916009:836Земельный участокАдрес: Ленинградская область, Тосненский район, г. Любань, Любань, ш. Ленинградское, д.53, Кадастровый номер: 47:26:0916009:175Готовый арендный бизнес с возможностью увеличения месячного арендного потока.Полная заполняемость арендаторами.Чистый арендный поток в месяц 730 000 рублей после вычета налогов и расходов.Основной арендатор - магазин "Верный" (сеть насчитывает более 1 200 магазинов). Индексация - 6.5% от РТО.Остальные арендаторы:ПВЗ, Ozon и WB, производство готовыхобедов, водомат «Живая вода»,Комбикорма. Эжегодная индексация - 5%.Все договоры аренды долгосрочные.При освоении второго земельного участка месячный арендный поток составит 1400000 - 1600000 рублей.Мощность электросети 150кВт.Отопление: пеллетный котёлВодоснабжение: скважинаВодоотведение: септикВысокий трафик на федеральной трассе обеспечивает постоянный спрос. Быстрая окупаемость инвестиций и стабильный доход с минимальными затратами на содержание.Без обременений и ограничений.