Жилые помещения с торгов по банкротству

Q: Как купить квартиру, дом или комнату с торгов по банкротству?

Выберите лот в подборке и откройте его карточку — там даты торгов, цена и организатор. Дальше: регистрация на электронной площадке, выпуск электронной подписи, задаток (обычно 5–20% от начальной цены) и заявка на участие. Торги проходят онлайн на аккредитованной площадке.

Q: Почему цены на торгах ниже рыночных?

Имущество банкротов продают, чтобы быстрее рассчитаться с кредиторами, а не заработать. На публичном предложении цена снижается этапами до первого покупателя — дисконт к рынку обычно составляет 10–20%. Перед покупкой лот стоит проверить: обременения, залоги, долги и историю должника.

Q: Это законно? Кто продаёт имущество на торгах?

Да, это официальная процедура по закону о банкротстве (127-ФЗ). Продавец — арбитражный управляющий или организатор торгов, площадки аккредитованы, сведения о лотах публикуются в ЕФРСБ и ГИС Торги. По итогам торгов заключается договор купли-продажи, право собственности оформляется обычным порядком.

Q: Сколько лотов сейчас продаётся?

Сейчас в этой подборке 46 активных лотов. Список обновляется несколько раз в день.

Q: Сколько в среднем экономит покупатель квартиры с торгов?

На первом аукционе экономия небольшая — стартовая цена близка к оценочной. Реальная выгода появляется на повторных торгах и публичном предложении: по ликвидным квартирам дисконт обычно 10–20% от рынка. Глубже в цене падают только проблемные лоты — доли, удалённые посёлки, квартиры с обременениями.

Q: Можно ли осмотреть квартиру до торгов?

Да, но не всегда. Если квартира свободна и у арбитражного управляющего есть ключи — осмотр организуется по записи. Если в квартире живут люди — осмотр невозможен, только наружная оценка дома и района. В этом случае риск повышен, и его закладывают в цену покупки.

Актуальные лоты жилых помещений из ГИС Торги и с 47 ЭТП — цены часто ниже рынка.

46активных лотов в подкатегории (больше лотов внутри сервиса)

Прием заявокМосковская областьЖКХ

Земельный участок, земли сельхозназначения, под индивидуальное садоводство, площадь 1192 +/-12 кв. м, КН: 50:11:0050109:129; Дом жилой, площадь 185,3 кв. м, 3-этажный, КН: 50:11:0050109:211; Хозблок, 2-эт., площадь 144,7 кв. м, КН: 50:11:0050109:209, Московская обл., Красногорский р-н, с. Дмитровское, с. т. "Зеленый Ветер-1", уч-к 176

Тизер лота Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: индивидуальное садоводство, площадь 1 192+/-12 кв. м, кадастровый номер: 50:...

Прием заявокАлтайский крайНедвижимость

1/16 доля земельного участка и 1/4 доля квартиры в Алтайском крае

1/16 доля земельного участка, площадь 2047 +/- 31,00 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства, адрес: Российская Федерация, Алтайски...

Прием заявокЯрославская областьНедвижимость

Дом 12,3 кв.м. и земельный участок 390 кв.м. в Ярославской обл.

Жилой дом, площадь: 12,3кв.м., кадастровый номер: 76:14:010435:822, и земельный участок , площадь: 390кв.м., кадастровый номер: 76:14:010550:112, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назна...

Прием заявокЖКХ

Межбанкротный аукцион с открытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества Индивидуального предпринимателя -Главы крестьянского фермерского хозяйства Окунева Вячеслава Васильевича (ОГРНИП 314132215700011, ИНН 132800923959) - дело №А39-1659/2022) и Окуневой Веры Федоровны (ИНН 132600672560) - дело №А39-10309/2023).

Земельный участок для сельскохозяйственного использования 96754 +/ - 2722 м2, кадастровый номер 13:04:0101007:123, расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адр...

Прием заявокМосковская областьЖКХ

Здание (дом), площадь 335,5 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0020901:955; Здание (гараж), назначение: нежилое, площадь 12 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0020901:880; Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадь 800 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0020901:109, Московская область, Химкинский район, СНТ «Пойма», уч. 109

Тизер лота Здание (дом), назначение: жилое, этажей: 3, площадь 335,5 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0020901:955, адрес: РФ, Московская обл., г. о. Химки, г. Химки, СНТ "Пойма", д. 109; Здание (гар...

Прием заявокг. Санкт-ПетербургНедвижимость

Аукцион по продаже жилых помещений и нежилых помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, подлежащих продаже единым лотом, по адресу: Санкт-Петербург, Южное шоссе, дом 36, литера А, жилые помещения 1-35, 36-С, 37-С, 38, 39-С, 40-С, 41, нежилые помещения 1-Н, 3-Н, 4-Н

Аукцион по продаже жилых помещений и нежилых помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, подлежащих продаже единым лотом, по адресу: Санкт-Петербург, Южное шоссе, дом 36, литера А, жил...

Прием заявокЧелябинская областьНедвижимость

Дом 20,7 кв.м. и земельный участок 370 кв.м. в Челябинской обл.

Жилой дом, дача, площадь: 20,7кв.м., кадастровый номер: 74:25:0200703:46, земельный участок , площадь: 370кв.м., кадастровый номер: 74:25:0200703:19, Категория земель: Земли сельскохозяйственного н...

Прием заявокНедвижимость

земельный участок с кадастровым номером 22:69:010203:7 общей площадью 1112 +/- 18 кв.м. и жилое помещение с кадастровым номером 22:69:010203:16 общей площадью 46.6 кв.м., расположенные по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. 2-я Лесная, д. 72. Ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России», ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195

земельный участок с кадастровым номером 22:69:010203:7 общей площадью 1112 +/- 18 кв.м. и жилое помещение с кадастровым номером 22:69:010203:16 общей площадью 46.6 кв.м., расположенные по адресу: А...

Прием заявокРостовская областьЖКХ

Торги по продаже имущества должника Луковниковой Т.Н.

- Нежилое здание, расположенное по адресу: Ростовская обл, р-н Орловский, х Островянский, ул Коммунистическая, дом 39, общей площадью 21.6 кв.м., к.н. 61:29:0070101:1699, вид права: Общая долевая с...

Прием заявокЛенинградская областьНедвижимость

Дом 112,4 кв.м. и земельный участок 605 кв.м. в Ленинградской обл.

Жилой дом с кадастровым номером 47:07:0146003:234, площадью: 112,4 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 47:07:0146003:7, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид ра...

Прием заявокАрхангельская областьНедвижимость

Скабелина Е.М. Земельный участок 29:15:080201:222, Квартира 29:15:080201:498. Повторные т.

Земельный участок, площадь 877 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл Архангельская, р-н Плесецкий, п Улитино, кадастровый (условный) номер: 29:15:080201:...

Жилые помещения на торгах по банкротству

Квартиры — самая востребованная позиция на торгах по банкротству. На аукцион попадают ипотечные и залоговые квартиры, квартиры должников-физических лиц в рамках процедуры реализации имущества, а также арестованные квартиры. На публичном предложении цена поэтапно снижается и обычно уходит ниже рыночной на 10–20%. Это рабочий инструмент и для тех, кто ищет жильё для себя, и для инвесторов под аренду или перепродажу.

Для участия в торгах понадобятся электронная подпись, регистрация на площадке и задаток — обычно 5–20% от начальной цены. Рассчитать его поможет калькулятор задатка, а разобраться в графике снижения цены — калькулятор публичного предложения.

Что проверить перед покупкой квартир

Проверьте объект на Публичной кадастровой карте и в выписке из ЕГРН (300–500 ₽ через Госуслуги)
Сравните цену с реальными сделками на ДомКлик и Авито за последние 3 месяца
Осмотрите подъезд и район лично — фото от организатора часто устаревшие
Уточните, есть ли договор аренды: арендатор имеет право жить до окончания срока
Проверьте историю банкротства должника: если в деле есть спорные сделки — есть риск оспаривания

Частые вопросы

Как купить квартиру, дом или комнату с торгов по банкротству?

Почему цены на торгах ниже рыночных?

Это законно? Кто продаёт имущество на торгах?

Сколько лотов сейчас продаётся?

Сколько в среднем экономит покупатель квартиры с торгов?

Можно ли осмотреть квартиру до торгов?