1/20 доля здания в Саратовской обл.

Основная информация

Нежилое здание, площадь 149.3 кв.м., назначение: Нежилое, адрес (местонахождение): Россия, 413457, Саратовская обл, Дергачевский р-н, , с Петропавловка, ул Животноводческая, 1, кадастровый (условный) номер: 64:10:070202:150, 1/20 доля в праве общей долевой собственности По функциональному назначению объект представляет собой небольшое одноэтажное здание (вероятно — сторожка / бытовка / проходная хоздвора); на план схеме, представленной должником, обозначен как не подписано отдельно; примыкает к восточной границе хоздвора. Здание входит в состав имущественного комплекса из семи нежилых зданий, объединённых единым историческим происхождением — хозяйственным двором бывшей сельскохозяйственной артели «Петропавловская», впоследствии — крестьянского (фермерского) хозяйства «имени Петра и Павла». Здание введено в эксплуатацию в 1982 году; возраст здания на дату оценки составляет 44 лет. С учётом длительного срока эксплуатации, фактического состояния (визуально подтверждённого по фотоматериалам — отсутствие признаков ведения хозяйственной деятельности, разрушения штукатурного слоя, выбитые оконные заполнения, изношенная кровля), а также отсутствия данных о капитальном ремонте, физический износ здания оценивается Арбитражным управляющим в диапазоне 60–75 %, что соответствует категории «неудовлетворительное состояние» по шкале справочника Лейфера. Объект фактически не используется по своему первоначальному функциональному назначению; восстановление хозяйственного использования возможно только при проведении значительных капитальных вложений.